Opis nieruchomości
WKRÓTCE W OFICJALNEJ SPRZEDAŻY!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ NOWĄ OFERTĄ - 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ (8 LOKALI) O POW. OK 82 MKW., - KONDYGNACJA PIĘTRA BEZ SKOSÓW!! PEŁNA WYSOKOŚĆ!
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: malownicza dzielnica miasta Bielska - Białej – MIKUSZOWICE KRAKOWSKIE przy ul. Cyprysowej - piękna i spokojna dzielnica; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W odległości do 600 m – przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, do ok. 250 m – stacja PKP (Katowice – Zwardoń); w odległości do ok. 2,5 km. liczne szlaki turystyczne, spacerowe oraz rowerowe „Enduro Trails – sieć jednokierunkowych tras rowerowych, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły; w odległości ok. 130 m zabytkowy kościół oraz cmentarz, w granicy działki: tory kolejowe / stacja PKP (Katowice – Zwardoń) / plebania oraz parking przykościelny. W odległości ok. 2 km. wjazd na drogę ekspresową S1; ok. 300 metrów wjazd na DK52 – kierunek Żywiec – Kraków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.
Inwestycja obejmuje budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie dwulokalowej A, B, C, D (8 lokali), wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni "ARCHIKOS" o powierzchni użytkowej netto ok. 82 mkw. Każdy z lokali znajduje się na działce o powierzchni od ok. 1,8 a do ok. 2,5 ara. Do każdego budynku przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne.
Energooszczędne materiały wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji. Architektura budynku utrzymana w prostej, ciepłej, nowoczesnej oraz eleganckiej estetyce, która nadaje przyjemny i urokliwy charakter.
Projektowany budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. W skład każdego wchodzi część dzienna na parterze (salon z kuchnią z wyjściem na taras, wiatrołap, pom. gospodarze, łazienka) oraz część sypialniana na piętrze (trzy pokoje sypialniane – dwa z wyjściem na balkon oraz łazienka).
Energooszczędne materiały wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji. Architektura budynku utrzymana w prostej, ciepłej, nowoczesnej oraz eleganckiej estetyce, która nadaje przyjemny i urokliwy charakter.
Projektowany budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. W skład każdego wchodzi część dzienna na parterze (salon z kuchnią z wyjściem na taras, wiatrołap, pom. gospodarze, łazienka) oraz część sypialniana na piętrze (trzy pokoje sypialniane – dwa z wyjściem na balkon oraz łazienka).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 81.78 m2
PARTER: wysokość pomieszczeń 2.70 m
wiatrołap 2.05 m2
łazienka 3.30 m2
pom. gosp. 5.80 m2
salon + aneks kuch. 28.34 m2
komunikacja 2.42 m2
PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 2.20 m – 2.57 m
komunikacja 5.62 m2
łazienka 6.02 m2
pokój 7.92 m2
pokój 10.77 m2
pokój 9.54 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO PRZY UL. CYPRYSOWEJ W BIELSKU-BIAŁEJ
TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:
- Fundamenty – żelbetowe;
- Ściany zewnętrzne – tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego
- Ściany wewnętrzne - murowane z pustaka ceramicznego;
- Dach – w konstrukcji drewnianej jętkowej z podwieszanymi kleszczami, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą.
- Strop między kondygnacyjny – prefabrykowany typu Teriva, wygłuszone styropianem – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
- Schody żelbetowe;
- Rynny dachowe i rury spustowe - PVC lub metalowe;
- Elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo okładziną drewnianą lub płytami elewacyjnymi;
- Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;
WYKOŃCZENIE LOKALI:
- Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy, w łazienkach zatarty na ostro,
- Strop na poddaszu ocieplony zgodnie z dokumentacją budowlaną, wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania,
- Wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej,
- Kominy i przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca C.O.
- Stolarka okienna PVC (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=0,9); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
- Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe);
- Ogrzewanie: grzejniki płytowe lub ogrzewanie podłogowe, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika, piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;
- Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
- Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
- Brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych,
- Instalacje wewnętrzne:
- Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych)
- Kanalizacyjna – miejska,
- Instalacja centralnego ogrzewania,
- Instalacja gazowa,
- Instalacja ciepłej wody,
- Instalacja elektryczna,
przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i pralki);
przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i pralki);
przyłącza ciepłej wody x 1 (do umywalki);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 3;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,
b. Łazienka (piętro):
przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i kabiny prysznicowej);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,
c. Salon + aneks kuchenny + komunikacja parter:
przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
przyłącze świetlne x 5 (6 z światłem na schodach);
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 13;
puszka przyłączeniowa dla gniazda 3-faz. x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda internetowego x 1
puszka przyłączeniowa dla gniazda telewizyjnego x 1
puszka przyłączeniowa na dzwonek x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,
d. Każdy pokój:
przyłącze świetlne x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 4;
e. Pomieszczenie gospodarcze:
przyłącze świetlne x 1;
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x1;
e. Wiatrołap:
puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;
f. Komunikacja 1 piętro:
przyłącze świetlne x 1;
g. przyłącze świetlne zewnętrzne x 4 ;
INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU
- Teren poszczególnych budynków ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków, bez bramki oraz bramy wjazdowej) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
- Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
- Wykonane przyłącza do budynku gazu, wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
- Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
CENA: 699.000,00 zł
INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI - PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA: ZIMA 2025R.
OFERTA TYLKO U NAS – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-DS-2036
Powierzchnia
81,78 m²
Powierzchnia działki
255 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustaki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blacha
Pozwolenie na użytkowanie
vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2025
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
na działce
