Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie
- Dom na sprzedaż

5 pokoi 102,19 m2 7 329,48 zł/m2

749 000 zł

Józef Kufel

właściciel biura

Opis nieruchomości

0% PROWIZJI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC


4 DWUKONDYGNACYJNE BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ O POW. 102,19 MKW., Z WŁASNYM OGRÓDKIEM O POWIERZCHNI OD 157m2 do 314m2.
              
Osiedle Zielone Wzgórze – zielona dzielnica domów jednorodzinnych.

W malowniczym zakątku, północnej części miasta Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowocześnie zaprojektowany kameralny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz dwulokalowej wzniesionych według indywidualnego projektu  pracowni „ARCHETYPEM”.

Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami  handlowo – usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.
Położona w wygodnej odległości trasa S1 nie zakłóca spokoju mieszkańców osiedla, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura.

Architektura projektowanego obiektu ma nowoczesny i dynamiczny charakter. Budynek charakteryzuje zwarta prostopadłościennie bryła z wysuniętym garażem.
Obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych koresponduje (nie przytłacza) z zabudową sąsiednią. Wyraźny podział bryłowy w połączeniu z podcieniem utworzonym przez nadwieszenia pierwszej kondygnacji od strony wschodniej oraz zastosowanie we wnęce zewnętrznych drewnianych desek elewacyjnych pozwala na nadanie jej interesującego oraz charakterystycznego wyglądu. Obiekt w całości wykończony tynkiem akrylowym w kolorze antracytowym. Zastosowane zostaną wysokie przeszklenia o różnych szerokościach oraz stalowe balustrady. Stolarka drzwiowa, okienna, elementy wykończenia zaprojektowano w kolorze antracytu. Główne wejście do budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowano na parterze we wschodniej części budynku. Strefa wejściowa to hall wejściowy oraz korytarz w którym zlokalizowano otwartą klatkę schodową. Obok głównego wejścia zaprojektowano garaż jednostanowiskowy dostępny z korytarza oraz kolejno WC. W strefie dziennej usytuowanej w części zachodniej zaprojektowano salon wraz z aneksem kuchennym oraz wejściem na taras. Na pierwszym piętrze we wschodniej części zaprojektowano sypialnie. Po zachodniej stronie zlokalizowano dwa pokoje. Pomiędzy pokojami oraz sypialnią znajduje się przestronna łazienka. Przy klatce schodowej zlokalizowano okno dachowe z funkcją wyłazu na dach.
Przy projektowaniu domu uwzględniono położenie obiektu, względem stron świata aby zapewnić odpowiednie nasłonecznienie.



Każdy z domów w „segmencie F” posiadać będzie: własną niezależną działkę (stanowiącą odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą),  wbudowany garaż jednostanowiskowy, oraz balkon.
 

Dom F4 posiada niezależną  działkę o powierzchni 314m2.
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
PARTER   (53,11 mkw.)
- salon + kuchnia 24,37 mkw.
- wiatrołap 3,72 mkw.
- komunikacja  4,4 mkw.
- wc 2,03 mkw.
- garaż 18,59 mkw.
 
PIĘTRO   (49,08 mkw.)
-
korytarz 6,44 mkw.
- pokój 10,64 mkw.
- pokój 11,61 mkw.
- łazienka 5,92 mkw.
- sypialnia 14,47 mkw.



STANDARD WYKOŃCZENIA :

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:
  1. Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.
  2. Dach – płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC
  3. Strop – płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
  4. Ściany  zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej – zgodnie z dokumentacją budowlaną;
  5. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy;
  6. Rynny PCV  lub metalowe;
  7. Przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych,
  8. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;
  9. Stolarka okienna PCV  (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
  10. Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;
  11. Brama garażowa ręcznie otwierana.
  12. Ogrzewanie: podłogowe, piec elektryczny z zasobnikiem na wodę,
  13. Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
  14. Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
  15. Instalacje wewnętrzne:
  • Wodna -  z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),
  • Kanalizacyjna – miejska,
  • Instalacja c.o. z PCV,
  • Instalacja cw z polipropylenu,
  • Instalacja antenowa TV SAT,
  • Instalacja telefoniczna
  • Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. – zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.
  • Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,
  • brak tzw. białego montażu
 
Infrastruktura:
  • Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
  • Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub GEOKRATA.
  • Wykonane przyłącza do budynku ( opcjonalnie - wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
  • Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
  • Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.

 
Infrastruktura:
  • Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
  • Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub GEOKRATA.
  • Wykonane przyłącza do budynku gazu (opcjonalnie - rezygnacja w wypadku wybrania ogrzewania na energię elektryczną), wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
  • Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
  • Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.
 
 W środku wykończenie budynku obejmuje:
  • tynki cementowo – wapienne lub gipsowe  maszynowe;
  • wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
  • rozprowadzone instalacje: co, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (opcjonalnie), telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);.
  • brak drzwi wewnętrznych.
 
Domy położone w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, którego inwestycja została już zakończona. Gotowe do zamieszkania, bez konieczności czekania na dalsze prace budowlane.

CENA: 749 000,00 ZŁ

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

...:::  GORĄCO POLECAMY  :::...
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty NJM-DS-1836
Powierzchnia 102,19 m²
Powierzchnia działki 314 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu szeregowiec
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2023
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Mikuszowice Śląskie
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Mikuszowice Śląskie

ORL-DS-2686

Bielsko-Biała, Mikuszowice…
dom na sprzedaż

4 pokoje 115,17 m²

959 000
8 326,82 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Lipnik
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Lipnik

JKN-DS-1299

Bielsko-Biała, Lipnik
dom na sprzedaż

5 pokoi 136,00 m²

899 000
6 610,29 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Hałcnów
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Hałcnów

EUR-DS-6064

Bielsko-Biała, Hałcnów
dom na sprzedaż

5 pokoi 123,78 m²

749 000
6 051,06 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie

NJM-DS-1943

Bielsko-Biała, Komorowice…
dom na sprzedaż

4 pokoje 87,05 m²

799 000
9 178,63 zł/m2
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych będzie Józef Kufel Nieruchomości z siedzibą przy al. Józefa Piłsudskiego 34/1, 34-300 Żywiec, NIP: 5531329480. Twoje dane będą przetwarzane jedynie w celu udzielenia odpowiedzi na przesłaną wiadomość. Twoje dane będą chronione i nie będą udostępniane innym odbiorcom, chyba że będzie to wynikać z przepisów prawa. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych oraz do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania lub prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem