Osiedle Promienna w Lipowej
Spis treści
Inwestycja w Lipowej jest wynikiem kilku szczęśliwych zbiegów okoliczności.
Działka trafiła do mojego biura nieruchomości w maju 2018 r. jako oferta do sprzedaży. Była to działka budowlano rolna o powierzchni 7000 m2 złożona z dwóch działek o długości 350 m i łącznej szerokości 20 m. Właścicielom zależało na szybkiej sprzedaży, ponieważ mieli inne plany inwestycyjne. Działka miała wiele zalet - świetna lokalizacja, dostępne pełne uzbrojenie i dogodny dojazd. Miała również dwie wady, które przeszkadzały osobom, które oglądały działkę. Najładniejsza część działki była zadrzewiona i trudniej było zobaczyć jej walory widokowe. Drugim minusem były nietypowe wymiary.
Po 9 miesiącach znaleźliśmy klienta, który zdecydował, że kupi działkę pod usługi turystyczne. Zamierzał wybudować tam 7 domków i zaplecze rekreacyjne. Przed sprzedażą musieliśmy dokonać geodezyjnego podziału na część budowlaną i rolną. Kiedy podział był gotowy, klient postanowił wycofać się z zakupu. Ponieważ nie chciałem zawieść zaufania Sprzedających namówiłem swojego kuzyna, żeby kupił działkę na warunkach uzgodnionych z klientem, który odstąpił od umowy. Równocześnie zapewniłem kuzyna, że sprzeda działkę za rok z zyskiem. Tak więc kupił działkę 19 czerwca 2019 r. Wówczas pierwszy raz pomyślałem, że jest to bardzo ładna działka pod budowę osiedla domów mieszkalnych. Nie miałem jednak wolnych środków na zakup.
Po zakupie działki przez kuzyna zająłem się uzyskaniem zgody na wycinkę zadrzewienia i zatrudniłem firmę, która dokonała wycinki. Wynająłem również firmę z mulczerem leśnym, który rozdrobnił wszystkie korzenie na głębokość do 40 cm. Działka pokazała wówczas swoje największe walory. Kiedy pokazałem ją swojej córce i zięciowi, zakochali się w niej od pierwszego wejrzenia i zdecydowali, że tu będzie ich dom. Decyzja zapadła i w grudniu 2020 r. odkupiłem od kuzyna część budowlaną. Część rolną odkupiła córka z zięciem.
Projektowanie inwestycji rozpocząłem w lipcu 2021 r. Po przygotowaniu mapy do celów projektowych i założeń funkcjonalnych przystąpiliśmy do projektowania. Do sporządzenia koncepcji i projektu technicznego zatrudniłem renomowane biuro architektoniczne INOSTUDIO z Gliwic. Opracowali dla mnie koncepcję obejmującą budowę czterech małych domów i jednego większego dla córki. Po analizie zmniejszyłem ilość mniejszych domów do trzech, powiększając ich powierzchnie i projektowane działki. Efektem pracy architektów jest projekt czterech nowoczesnych budynków dopasowanych do działki. Po złożeniu projektów do Starostwa Powiatowego w Żywcu uzyskałem w marcu 2022 r. cztery odrębne pozwolenia na budowę, aby łatwo było je przepisać na przyszłych nabywców.
Budowę pierwszych dwóch domów rozpocząłem w sierpniu 2022 r. Doprowadziłem ich budowę do stanu, w którym były wykonane wszystkie prace na zewnątrz budynków, łącznie z elewacją, ogrodzeniem, kostką brukową i przyłączami. Wnętrza pozostały do realizacji przez Kupujących. Domy te sprzedałem w kwietniu 2024 r.
Budowę kolejnych dwóch budynków rozpocząłem w lipcu 2024 r. Na dzień dzisiejszy jeden z tych budynków jest oferowany do sprzedaży, a drugi zostanie dokończony po sprzedaży pierwszego.
Nie jest to typowa inwestycja deweloperska lecz realizacja mojego marzenia o stworzeniu wyjątkowego miejsca na ziemi dla czterech rodzin. Pierwszy dom kupiła córka z zięciem. Drugi dom kupiła rodzina, która miała właśnie rozpoczynać budowę swojego domu w Łękawicy na dużej działce. Rodzinnie są związani z Lipową. Po spacerze w Lipowej postanowili sprawdzić jeszcze, czy nie znajdą tu ciekawej oferty dla siebie. Tak trafili na moją ofertę domu. Zdecydowali się na zakup po pierwszej prezentacji. Musieli zrezygnować z marzenia o dużej działce, ale pozostałe walory przeważyły. Dziś razem z moją córką cieszą się tym wyjątkowym miejscem i czują się szczęśliwi tworząc przyjazne relacje.
Jeżeli chcesz do nich dołączyć, to jeszcze masz szansę.
Skontaktuj się ze mną!
