Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie
- Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje parter 87,05 m2 9 178,63 zł/m2

799 000 zł

nowa oferta
Józef Kufel

właściciel biura

Opis nieruchomości

OFERTA IDEALNA NA INWESTYCJE

Na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej - Segment G1 o łącznej pow. użytkowej 87,05 mkw. (2 lokale mieszkalne: parter 37,70 m2 + 1 piętro 51,35 m2)


W malowniczym zakątku północnej części miasta Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Barkowskiej, powstaje nowoczesny kompleks mieszkań w zabudowie szeregowej (podwójne ściany miedzy budynkami, niezależne przyłącza mediów).

Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z Centrum Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie. W najbliższej okolicy znajduje się centrum Komorowic Krakowskich z licznymi punktami handlowo-usługowymi, przystankami, placówkami oświatowymi, ośrodkiem zdrowia.
 
Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku i ciasnej zabudowy, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki.
Zaciszna okolica, niska zabudowa w połączeniu z otaczającą panoramą Beskidów pozwala na swobodne korzystanie z własnych ogródków oraz tarasów, a atrakcyjne podmiejskie tereny zielone zachęcają do aktywnego wypoczynku w bezpośrednim kontakcie z naturą.

Budynki zostaną wykonane w stanie deweloperskim z solidną izolacją termiczną i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów. Osiedle wyróżniać będzie niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura – białą elewację z elementami szarego oraz drewna uszlachetnią dopasowane kolorystycznie okna. Teren osiedla będzie ogrodzony z trzech stron, dojścia do budynków, drogi wewnętrzne oraz parkingi zostaną wyłożone kostką brukową.


Lokale w „segmencie G” znajdujące się na parterze posiadają  prywatne, kameralne ogródki. Natomiast lokale na pierwszym piętrze posiadają loggie;
Do każdego lokalu przynależy 1 miejsce postojowe przed budynkiem;
Wystawa okien/balkonów/tarasów: wschód  - zachód;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
 
LOKAL NA PARTERZE  (35,70 mkw.)
- Wiatrołap 2,24 mkw.
- Salon z kuchnią 16,96 mkw.
- Łazienka 5,29 mkw.
- Sypialnia 11,21 mkw.

LOKAL NA 1 PIETRZE (51,35 mkw.)
- Klatka schodowa 6,89 mkw.
- Salon z kuchnią 24,4 mkw.
- Łazienka 5,52 mkw.
- Sypialnia 11,46 mkw.
- Komunikacja 3,08 mkw.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, wyposażone i wykończone w następujący sposób:
  1. Fundamenty żelbetowe lub z bloczków betonowych, ocieplenie styropianem i izolowane przeciwwilgociowo, osłonięte folią kubełkową.
  2. Dach – płyta żelbetowa - kryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną lub membraną dachową PVC
  3. Strop – płyta żelbetowa, wygłuszony styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
  4. Ściany  zewnętrzne: pustak ceramiczny + styropian /wełna mineralna + tynk akrylowy/elementy okładziny drewnianej – zgodnie z dokumentacją budowlaną;
  5. Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy;
  6. Rynny PCV  lub metalowe;
  7. Przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych.
  8. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;
  9. Stolarka okienna PCV  (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=1,1); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
  10. Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe) ;
  11. Ogrzewanie: podłogowe; piec elektryczny z zasobnikiem na wodę,
  12. Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
  13. Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
  14. Instalacje wewnętrzne:
  • Wodna -  z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych),
  • Kanalizacyjna – miejska,
  • Instalacja c.o. z PCV,
  • Instalacja cw z polipropylenu,
  • Instalacja antenowa TV SAT,
  • Instalacja telefoniczna
  • Instalacja elektryczna (po 3 punkty elektryczne w pomieszczeniu, w kuchni i w salonie większa ilość pkt. – zgodnie z projektem); brak tzw. białego montażu.
  • Do łazienki wszystkie instalacje doprowadzone, wykonane podejścia zgodnie z projektem architektonicznym lub dostarczonym schematem od Przyszłego Kupującego, wykonana wylewka,
  • brak tzw. białego montażu 
  1. Infrastruktura:
  • Teren ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
  • Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
  • Wykonane przyłącza do budynku wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
  • Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.
  • Teren wyrównany po budowie, aranżacja zieleni i trawnika we własnym zakresie.
 
 W środku wykończenie lokalu obejmuje:
  • tynki cementowo – wapienne lub gipsowe  maszynowe;
  • wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo zacierana,
  • rozprowadzone instalacje: co, elektryczna – w tym przygotowanie instalacji pod montaż instalacji fotowoltaicznej,  wodno-kanalizacyjna, telewizyjna (1 punkt), telefoniczna (1 punkt);
  • brak drzwi wewnętrznych.
* załączone do umowy oraz oferty  wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany  nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.  


Cena jednego segmentu (parter + 1 piętro): 799.000,00 zł
Planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2024r.


 
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
 

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty NJM-MS-1942
Powierzchnia 87,05 m²
Liczba pokoi 4
Piętro parter
Rodzaj budynku dom jednorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu Do wykończenia
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2024
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne elektryczne
Tarasy taras
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum

NJM-MS-1953

Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 72,26 m²

670 067
9 273,00 zł/m2
nowa oferta
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum

EUR-MS-6043

Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 66,94 m²

595 766
8 900,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum

EUR-MS-5914

Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 72,00 m²

1 011 000
14 041,67 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż - Bielsko-Biała, Centrum

EUR-MS-5790

Bielsko-Biała, Centrum
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 67,74 m²

670 626
9 900,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych będzie Józef Kufel Nieruchomości z siedzibą przy al. Józefa Piłsudskiego 34/1, 34-300 Żywiec, NIP: 5531329480. Twoje dane będą przetwarzane jedynie w celu udzielenia odpowiedzi na przesłaną wiadomość. Twoje dane będą chronione i nie będą udostępniane innym odbiorcom, chyba że będzie to wynikać z przepisów prawa. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych oraz do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania lub prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem