X

Łodygowice, Zarzecze, Żeglarska
- Obiekt na sprzedaż

950,00 m2 2 000,00 zł/m2

1 900 000 zł

oferta na wyłączność
Maciej Sapeta

Agent nieruchomości

Opis nieruchomości

---- Teren inwestycyjny nad brzegiem Jeziora Żywieckiego zabudowany budynkiem ośrodka wypoczynkowego ----
                

Polecamy Państwu wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną nad samym brzegiem Jeziora Żywieckiego w Zarzeczu k/Żywca.
Podstawowym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja przy brzegu Jeziora Żywieckiego w niedużej odległości od najnowocześniejszego w Polsce ośrodka narciarskiego w Szczyrku (Szczyrk Mountain Resort).

Ofertę stanowi zabudowana działka o powierzchni 11474 mkw, przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego gminy pod usługi turystyczne.

Na zabudowę działki składają się cztery budynki:

 1. Budynek główny o pow. użytkowej 800 mkw pełniący funkcję hotelową z zapleczem kuchennym i restauracją.
Wybudowany został w latach '70 XX wieku. Jest to budynek parterowy z przyziemiem użytkowym. Na parterze zlokalizowana jest portiernia, 10 pokoi noclegowych z łazienkami, zaplecze kuchenne, restauracja, pomieszczenia sanitarne, magazynowe i socjalne. W przyziemiu znajdują się pomieszczenia magazynowe, zaplecze techniczne i socjalne, dźwig towarowy, pomieszczenie rekreacyjne i garaż.
2. Budynek techniczny o pow. użytkowej 140 mkw.
Wybudowany w latach '70 XX wieku, jako parterowy, pełni funkcje magazynowe i zaplecza technicznego (w części budynku znajdowała się stacja trafo).
3. Budynek umywalni o pow. użytkowej 23 mkw.
Stanowił zaplecze socjalne dla pola namiotowego.
4. Budynek sanitariatów o pow. użytkowej 20 mkw.

Działka posiada zejście do jeziora stalowymi schodami.
Przy zejściu znajduje się altana grillowa o wymiarach 6x6 m.
Na terenie posesji zlokalizowana jest również żelbetowa niecka basenu o wymiarach 5x10 m.
Opisane powyżej budynki i budowle wymagają znacznych nakładów remontowych.

Teren ośrodka uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz wodociąg i kanalizację gminną, sieć gazownicza jest w odległości ok. 200 m. 
Dojazd do ośrodka stanowi gminna droga (ul. Żeglarska) o nawierzchni asfaltowej, a w ostatniej części utwardzona jest betonowymi płytami drogowymi.

Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy pozwalają na rozbudowę opisanego obiektu i tym samym zwiększenie jego powierzchni użytkowej oraz zmianę funkcji na bardziej dopasowaną do obecnych realiów rynkowych (np. aparthotel, dom weselny, pensjonat itp.).

Zgodnie z MPZP gminy Łodygowice oferowana nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 5UT dla którego ustala się:

1) przeznaczenie:
    a) usługi turystyczne,
    b) zabudowa usługowa w zakresie: sportu, rekreacji, kultury, rozrywki, zdrowia, odnowy 
        biologicznej, gastronomii, handlu;
2) dopuszcza się utrzymanie zabudowy letniskowej;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
    a) dla zabudowy usługowej: maks. 60%,
    b) dla zabudowy letniskowej: maks. 50%;
5) intensywność:
    a) zabudowy usługowej: min. 0,1, maks. 2,0,
    b) zabudowy letniskowej: min. 0,01, maks. 0,6;
6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla:
    a) zabudowy usługowej: min. 30%,
    b) zabudowy letniskowej: min. 50%;
7) geometria dachów:
   a) budynków usługowych i budynków rekreacji indywidualnej: dachy dwuspadowe i wielospadowe
       symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°,    
       z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę
       budynku,
   b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury –
       kształtowana dowolnie;
8) wysokość zabudowy:
   a) budynków usługowych: maks. 14 m,
   b) budynków rekreacji indywidualnej: maks. 8 m.

 

---Zainteresowała Cię Ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie!---
       
       

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty JKN-BS-667
Powierzchnia 950,00 m²
Powierzchnia działki 11 474 m²
Rodzaj obiektu osr_wypoczynkowy
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1970
Gaz w ulicy
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie jezioro
Ogrzewanie brak
Alarm tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych będzie Józef Kufel Nieruchomości z siedzibą przy al. Józefa Piłsudskiego 34/1, 34-300 Żywiec, NIP: 5531329480. Twoje dane będą przetwarzane jedynie w celu udzielenia odpowiedzi na przesłaną wiadomość. Twoje dane będą chronione i nie będą udostępniane innym odbiorcom, chyba że będzie to wynikać z przepisów prawa. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych oraz do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania lub prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem