Solidny, duży dom z potencjałem na Gorze Żar
Powierzchnia użytkowa: 236 m2, Powierzchnia: 236 m2, Powierzchnia działki: 2000 m2
| Symbol | JKN-DS-1592 |
|---|---|
| Przedmiot | Dom |
| Rodzaj domu | Dom jednorodzinny |
| Standard |  |
| Stan budynku | Do remontu |
| Powierzchnia | 236 m2 |
| Powierzchnia użytkowa | 236 m2 |
| Ilość pokoi | 10 |
| Ilość sypialni | 10 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Ilość wc | 2 |
| Ilość przedpokoi | 3 |
| Ilość pięter | 2 |
| Wysokość pomieszczeń | 2.6 m |
| Typ elewacji | Klinkier |
| Pokrycie dachu | Blacha |
| Technologia budowlana | Gazobeton |
| Podpiwniczenie | Tak |
| Garaż | W budynku |
| Rynek | Wtórny |
| Woda | Jest |
| Gaz | Jest |
| Prąd | Jest |
| Ogrzewanie | Gazowe |
| Kanalizacja | Miejska |
| Okna | PCV |
| Balkon | Tak |
| Taras | Tak |
| Powierzchnia tarasu / balkonu | 48 m2 |
| Powierzchnia ogródka | 1000 m2 |
| Ilość balkonów | 2 |
| Ilość tarasów | 1 |
| Komunikacja | Autobus podmiejski |
| Odległość komunikacji | 300 m |
| Odleglość od sklepu | 1000 m |
| Odleglość od przedszkola | 1500 m |
| Odleglość od szkoły | 1500 m |
| Dojazd | Asfalt |
| Otoczenie | Działki zabudowane |
| Ogrodzenie działki | Frontowe kute |
| Wymiary działki | 61x35 m |
| Powierzchnia działki | 2 000,00 m2 |
| Zagospodarowanie działki | Zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | Pochyła |
| Kształt działki | Prostokąt |
| Szerokość frontu działki | 61 m2 |
| Dzielnica | Międzybrodzie Żywieckie |
| Lokalizacja | Międzybrodzie Żywieckie |
| Powiat | żywiecki |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
| Is_municipality | 1 |
| Municipality_name | Międzybrodzie Żywieckie |
Opis oferty
Solidny, duży dom z potencjałem i funkcjonalnym układem – Międzybrodzie Żywieckie.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Beskidów – w malowniczym Międzybrodziu Żywieckim (gmina Czernichów). Dom usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, na wysokości dolnej stacji kolejki na Górę Żar. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub inwestorów planujących dochodowy biznes w branży turystycznej.
Atuty lokalizacji
Międzybrodzie Żywieckie to jedna z najpopularniejszych turystycznie miejscowości w regionie. Bliskość Góry Żar zapewnia całoroczne atrakcje: zimą to prawdziwy raj dla narciarzy i snowboardzistów, a w cieplejsze miesiące – centrum sportów ekstremalnych, paralotniarstwa, tras rowerowych (downhill) oraz wycieczek pieszych. Dodatkowym walorem jest bliskość Jeziora Międzybrodzkiego i Żywieckiego, co stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i rekreacji.
Opis nieruchomości
Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów (2000 m²), z której roztacza się czarujący widok na górskie szczyty. Posesja od frontu zabezpieczona jest kutym ogrodzeniem, a z pozostałych stron siatką. Wygodny podjazd z kostki betonowej prowadzi wprost pod budynek oraz do garażu.
Budynek mieszkalny, wzniesiony na przełomie lat 90., charakteryzuje się solidną konstrukcją (pustak pianowy ocieplony wełną mineralną + biała cegła elewacyjna). Dach pokryty jest blachą trapezową. Dom jest bardzo zadbany, wyposażony w okna PCV, a na podłogach ułożono panele oraz płytki. Wnętrza utrzymane są w klimacie lat 90. i sprzedawane z pełnym umeblowaniem (łóżka, szafy, komody, stoły, krzesła) oraz wyposażeniem kuchni (lodówki, piece gazowe).
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Piwnica (pow. użytkowa 56,66 m², wysokość 2,18 m) posiada osobne wejście z zewnątrz:
- Duży pokój (20,14 m²) oraz sypialnia (15,75 m²)
- Kuchnia (10,77 m²) i przedpokój (6,5 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,5 m²) i spiżarka na przetwory
- Kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym
- Garaż w bryle budynku (28 m²)
I Piętro (pow. użytkowa 75 m², wysokość 2,60 m):
- Duży, jasny pokój z kominkiem (20,14 m²) z wyjściem na taras (28 m²) i balkon (6 m²)
- Sypialnia (15,75 m²)
- Umeblowana i wyposażona kuchnia (10,77 m²)
- Łazienka z wanną (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Wiatrołap (13,76 m²) i klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
II Piętro (pow. użytkowa 59,34 m², wysokość 2,60 m):
- Duży pokój (20,14 m²) z balkonem (16 m²)
- Dwie sypialnie (15,75 m² oraz 10,77 m²)
- Łazienka z prysznicem (3,26 m²) oraz osobne WC (1,9 m²)
- Klatka schodowa z przedpokojem (9,42 m²)
- Taras nad wiatrołapem (14 m²)
Strych (pow. użytkowa 45 m²):
- Przestrzeń do adaptacji z możliwością wydzielenia 3 pokoi i przedpokoju oraz praktycznymi schowkami w skosach dachu.
Dostępne media
- Energia elektryczna
- Kanalizacja gminna
- Woda (wodociąg gminny + dodatkowo własna studnia)
- Gazociąg (ogrzewanie gazowe – instalacja wymaga montażu nowego kotła)
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dom idealnie sprawdzi się jako budynek dwurodzinny lub baza noclegowa dla turystów i narciarzy. Można z powodzeniem przeznaczyć kondygnację piwniczną pod wynajem krótkoterminowy, mieszkając jednocześnie komfortowo na wyższych piętrach. Inwestycja w tej lokalizacji to gwarancja stałego zainteresowania ze strony odwiedzających Góre Żar.
Cena: 1 450 000 zł (do uzgodnienia)
Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i przekonaj się, jak magia tego miejsca urzeka na żywo.
