DWA DOMY PREMIUM WRAZ ZE STREFĄ SPA w Koniakowie!
Powierzchnia użytkowa: 110 m2, Powierzchnia: 110 m2, Powierzchnia działki: 885 m2
| Symbol | EUR-DS-6430 |
|---|---|
| Przedmiot | Dom |
| Rodzaj domu | Dom jednorodzinny |
| Standard |  |
| Stan budynku | Do zamieszkania |
| Powierzchnia | 110 m2 |
| Powierzchnia użytkowa | 110 m2 |
| Ilość pokoi | 4 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Stan prawny gruntu | Własność |
| Typ elewacji | Drewno |
| Pokrycie dachu | Dachówka betonowa |
| Rok budowy | 2024 |
| Podpiwniczenie | Nie |
| Garaż | Brak |
| Możliwość parkowania | Tak |
| Własny parking | Tak |
| Rynek | Wtórny |
| Status własności | Jeden właściciel |
| Woda | Tak - własna |
| Gaz | Brak |
| Prąd | Jest |
| Ogrzewanie | Elektryczne |
| Instalacje | Nowe |
| Internet | Tak |
| Kanalizacja | Szambo |
| Okna | Nowe PCV |
| Balkon | Tak |
| Taras | Tak |
| Ilość balkonów | 2 |
| Alarm | Tak |
| Dozór budynku | Monitoring |
| Dojazd | Droga utwardzona |
| Otoczenie | Zabudowa jednorodzinna |
| Ogrodzenie działki | Brak |
| Powierzchnia działki | 885,00 m2 |
| Zagospodarowanie działki | Zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Kształt działki | Prostokat |
| Pozwolenie na użytkowanie | Tak |
| Stan wybudowania | Pod klucz |
| Dzielnica | Koniaków |
| Lokalizacja | Koniaków |
| Powiat | Cieszyński |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
| Is_municipality | 1 |
| Municipality_name | Koniaków |
Opis oferty
DWA DOMY PREMIUM z bali WRAZ ZE STREFĄ SPA w Koniakowie!
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEGO DOMU POD WARUNKIEM, ŻE BĘDĄ SPRZEDAWANE
DWA DOMY JEDNOCZEŚNIE
IDEALNE DLA PRZYJACIÓŁ/DOBRYCH ZNAJOMYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ DOMÓW OBOK SIEBIE!
Idealna oferta dla osób poszukujących dwóch sąsiadujących ze sobą domów – doskonałych zarówno do prywatnego użytku, jak i jako dochodowy biznes!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa nowe, całoroczne domy drewniane z bali świerkowych, ręcznie ciosanych, położone na wysokości 700 m n.p.m. w malowniczej miejscowości Koniaków w gminie Istebna, w sercu Beskidu Śląskiego. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce w otoczeniu lasów i łąk, w pobliżu górskiego potoku, co zapewnia ciszę, spokój oraz wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi przez cały rok. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych gotowym, dochodowym biznesem w branży turystycznej.
Ta lokalizacja zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych, takich jak stoki narciarskie w Złotym Groniu, Zwardoniu, Wiśle, Ustroniu i Szczyrku, Park Wodny Olza, park linowy w Istebnej, kompleks SPA Złoty Groń, bacówki regionalne, Centrum Koronki Koniakowskiej oraz Trójstyk granic Polski, Czech i Słowacji. Region ten jest atrakcyjny o każdej porze roku, zarówno zimą, jak i latem.
Każdy z domów ma 92 m² oraz taras drewniany, a dodatkowo na działce znajduje się osobny domek SPA o powierzchni 18 m². Budynki wykonane zostały z wysokiej jakości bali świerkowych o wymiarach 32 × 28 cm, ręcznie ciosanych, co nadaje im niepowtarzalny charakter i trwałość. Dach pokryty jest blachą gontopodobną firmy Metrotile z posypką, a okna są trzyszybowe, plastikowe. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie 80 m drogą utwardzoną.
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz wiatrołap, natomiast na piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną. Każda sypialnia posiada własny balkon z widokiem na góry. Klatka schodowa wykończona jest drewnem jesionowym. Domy mogą jednocześnie pomieścić 16 osób, co czyni je idealnymi do wynajmu rodzinnego/grupowego. Są też bardziej atrakcyjne na rynku wynajmu (mniej domów na taką ilość gości).
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem obejmującym między innymi zmywarkę, pralkę, piekarnik, płytę ceramiczną, okap, materace, pościel, ręczniki, koce, zastawę stołową oraz sztućce. Ogrzewanie realizowane jest poprzez nowoczesne maty na podczerwień sterowane elektronicznie, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu. Dodatkowym atutem jest bio-kominek oraz komin przystosowany do montażu kominka typu „koza”. Nieruchomość posiada własną studnię, z planowanym podłączeniem do wody gminnej, szambo, światłowodowy internet, monitoring, system alarmowy oraz wejście na kod.
Na terenie obiektu znajduje się nowoczesna strefa SPA i relaksu, obejmująca saunę oraz jacuzzi, wykonaną z najwyższej jakości materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i promieniowanie UV. Sauna została wykończona termodrewnem oraz drewnem egzotycznym abachi, wyposażona w piec elektryczny Huum Hive Mini o mocy 9 kW, stylowe oświetlenie LED oraz przesuwne drzwi ze szkła hartowanego. Strefa relaksu posiada podłogi i sufity z termo drewna oraz eleganckie lamele, co nadaje całości nowoczesny i luksusowy charakter.
Tarasy wykonane zostały z modrzewia syberyjskiego i mają łączną powierzchnię około 65 m². Ogród jest starannie zagospodarowany i obsadzony bogatą roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Wejścia do domów również wykonano z wysokiej jakości desek modrzewiowych, co podkreśla spójność stylistyczną całej nieruchomości.
Domy są przygotowane do natychmiastowego korzystania oraz prowadzenia działalności wynajmu krótkoterminowego. Obiekt funkcjonuje na rynku od września 2025 roku. W cenie nieruchomości zawarte jest kompletne wyposażenie, profesjonalna strona internetowa, system rezerwacji online, logo, fanpage w mediach społecznościowych oraz pełne know-how, co umożliwia kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Przy dobrze zarządzanej nieruchomości możliwe jest osiąganie miesięcznych przychodów na poziomie od 20 000 do 30 000 zł, co pozwala na szybki zwrot z inwestycji, szacowany na około pięć do sześć lat.
DANE TECHNICZNE:
- ściany: bale świerkowe 32 × 28 cm – ręcznie ciosane
- dach: blacha gonto podobna Metrotile
- okna: PCV, trzyszybowe
- dojazd: droga utwardzona (ok. 80 m)
- domy sprzedawane są z pełnym wyposażeniem
- ogrzewanie podłogowe – maty na podczerwień (sterowanie osobne w każdym pokoju) + komin z możliwością podłączenia kominka typu "Koza", bio-kominek
- media: prąd, woda ze studni głębinowej (dwie studnie - po jednej na domek) - woda gminna w planach UG Istebna, brak kanalizacji - osadnik (osobny dla każdego z domków)
- internet światłowodowy
- monitoring, alarm, wejście na kod
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ KAŻDEGO DOMU:
- PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem, wiatrołap
- PIĘTRO: 3 sypialnie - każda z balkonem z widokiem na góry, łazienka z wanną
Powierzchnia domu: 110 m2 ( 92 m2 + 18 m2 domek SPA )
+ taras drewniany ok. 33 m2
Powierzchnia działki: 880 m2
DRUGI DOM POW. 92 M2, DZIAŁKA 786 M2, CENA 1250 000 ZŁ
SPRZEDAŻ TYLKO W PAKIECIE - DWA DOMY
OFERTA TYLKO U NAS!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% ORAZ WYNAGRODZENIA DLA BIURA!
CENA ZAWIERA 8% VAT
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
