Dom Łodygowice - duża działka - dla dewelopera

Opis oferty

Łodygowice centrum - dom dla inwestora - duża działka

Wyjątkowa oferta - dom w centrum Łodygowic blisko stacji kolejowej i drogi S1.
Szybki dojazd do Bielska-Białej, Żywca i Szczyrku.
Działka o powierzchni 3249 m2 + działka dojazdowa 470 m2 to  łącznie 3917 m2.
Dom o powierzchni użytkowej 168 m2 wymaga remontu. 
Lokalizacja i wielkość działki dają jednak duże możliwości inwestycyjne.
Atutem są ładne stropy łukowe i wysokość pomieszczeń.
Wykonano izolację fundamentów i drenaż opaskowy.
Rozkład pomieszczeń:
1. Parter 113,11 m2 - wysokość pomieszczeń 2,85 m - zawiera:
Ganek 4,63 m2
Korytarz 16,5 m2
Pokój 18,69 m2
Kuchnia 13,11 m2
Pokój 10,29 m2
Łazienka 4,14 m2
Pokój 12 m2
Pokój 19,63 m2
Korytarz 5,69 m2
Drewutnia 8,43 m2
2. Poddasze użytkowe 55,38 m2 - wysokość pomieszczeń 2,67 m zawiera:
Pokój 19,40 m2
Przedpokój 6,37 m2
Pokój 18,09 m2
Pokój 11,52 m2
3. Piwnice 27,16 m2 - wysokość 1,7 m zawierają:
Piwnica 12,35 m2
Kotłownia 3,84 m2
 Piwnica 10,97 m2
Podstawowym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum Łodygowic i dostępność rozwiniętej infrastruktury. Bardzo blisko mamy szkołę, przedszkole, kilka sklepów, kilka restauracji, Gminny Dom Kultury, bibliotekę, zabytkowy kościół,  stację kolejową, przystanek komunikacji miejskiej do Żywca, przystanek BUS do Bielska Białej i Żywca.
Odległości: Jezioro Żywieckie 3 km, las 3 km, Szczyrk 12 km, Żywiec 6 km, Bielsko Biała 15 km.
Dojazd pociągiem do Katowic 1,5 godziny.
Ciekawa nieruchomość dla Dewelopera - na działce można wybudować kilka domów. 
Na działce mamy wodociąg i kanalizację gminną, prąd i gaz.
Przeznaczenie w planie:
- 23MU Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej 
Ustalenia szczegółowe:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczonych symbolami 1MU - 47MU, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowo – usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;
2) dopuszcza się:
a) usługi publiczne,
b) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
c) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca i bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25°
do maks. 45°, oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a: kształtowana dowolnie;
9) wysokość zabudowy: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
15) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowo - usługowej: min. 800 m²,
b) zabudowy usługowej w zakresie usług publicznych: min. 800 m²,
c) pozostałej zabudowy usługowej, innej niż wymieniona w lit. b: min. 600 m²,
d) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m²,
e) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m²

Zapraszam na prezentację w umówionym terminie.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.