Budowlana działka tuż pod miastem Żywiec

Opis oferty

Działka budowlana w ładnym i ustronnym miejscu tuż pod miastem Żywiec

Prezentujemy Państwu niezabudowaną, niemal płaską  działkę o powierzchni 15 arów w miejscowości Świnna.

Oferta ta jest świetną propozycją dla rodziny chcącej zamieszkać tu na stałem ale świetnie też sprawdzi się na cele rekreacyjne lub nawet dla mniejszego dewelopera (dopuszczona zabudowa bliźniacza)
 
Atutami nieruchomości są m.in.:

• lokalizacja - tuż pod miastem - okolica Habdasówki
• bardzo dobry dojazd 
• świetne wymiary 21 x 70
• spokój i cisza
• widoki na okoliczne góry
• dużo terenów zielonych w około

Miejscowość Świnna oraz jej bliskie otoczenie zapewnia bardzo komfortowe życie codzienne, a wpływa na to m.in:
- dobra komunikacja miejska, bus oraz w przyszłości kolejowa PKP
- dobra jakość dróg dojazdowych
- przyjazny Urząd Gminy
- liczne sklepy, piekarnie, usługi typu fryzjerka, kosmetyczna itp.
- dobra baza szkolno-sportowa
- plaża rzeczna
- liczne boczne drogi po których przyjemnie się spaceruje
- łatwość wyjazdu w dowolnym kierunku bez korków (Korbielów - Słowacja - Zakopane, Wisła, Szczyrk, Kraków czy Katowice)
- nowoczesny szpital w odległości około 2 km
   ... i oczywiście bezpośrednie sąsiedztwo miasta Żywiec i to co ono oferuje gdzie dotrzemy w kilka minut autem lub na rowerze etc.

Działka kształtem zbliżona jest do prostokąta o  szerokości frontu 21 m do której dojeżdża się drogą gminną asfaltową. 

Działka wymaga nieznacznych nakładów poprawiających drenaż działki  - tzn. wyrównania jej i przekierowania wód do rowu melioracyjnego, który tuż przy działce i za drogą.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka w większości jest budowlana oraz częściowo rolna - zdjęcie pokazuje dokładnie zakres stref.

Głównym przeznaczeniem tej działki jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz bliźniacza

W uchwale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czytamy:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa pensjonatowa,
b) zabudowa zagrodowa,
c) zabudowa usług nieuciążliwych
d) zabudowa rzemiosła nieuciążliwego,
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
f) garaże, budynki gospodarcze,
g) dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, place manewrowe,
h) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
i) zieleń urządzona,
j) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
e) - nie dotyczy -
f) maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 10 m,
- gospodarczych i garaży: 6 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej:
kalenicowe, dwu- lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci od 35º do 45º,
- dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: jedno-, dwu- lub wielospadowe o jednakowym
kącie nachylenia głównych połaci do 45º,
h) minimalna liczba miejsc postojowych zgodnie z § 16 ust. 12,
i) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- 500 m2 dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej,
- 700 m2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz usługowej, mieszkalno-usługowej,
pensjonatowej,
k) zakaz lokalizacji zespołów garaży w grupach większych niż 3 obiekty na 1 działkę budowlaną,

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń zapytaj o szczegóły i umów się na spotkanie !

Zadzwoń do Agenta i kupuj bezpiecznie