Działka pod inwestycję blisko centrum miasta

Opis oferty

Atrakcyjna działka inwestycyjna w Sosnowcu (dzielnica Sielec) – idealna pod realizację wymarzonego projektu!

Ta wyjątkowa działka o regularnym kształcie (21m x 21m) to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Klimontowskiej i Kukułek, gdzie trwają liczne inwestycje mieszkaniowe, oferuje doskonałe warunki do stworzenia nowoczesnego budynku mieszkalnego.

Kluczowe zalety działki:

• Uzbrojenie we wszystkie media – gotowa infrastruktura skraca czas i koszty inwestycji.
• Istniejące budynki warsztatowe – możliwość adaptacji lub wyburzenia, w zależności od potrzeb.
• Zielone otoczenie – od strony zachodniej działka sąsiaduje z przytulnym ogrodem, zapewniającym spokój i prywatność.
• Dogodny dojazd – wjazd na działkę od strony wschodniej.

Parametry zabudowy:

• Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Wysokość zabudowy: mieszkaniowej do 11 m, gospodarczej i garaży do 6 m.
• Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe (dla budynków mieszkalnych), jednospadowe lub płaskie (dla zabudowy gospodarczej).
• Wskaźniki: intensywność zabudowy 0,3-1,2, powierzchnia zabudowy do 0,5, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej.
• Możliwość zabudowy bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości mniejszej niż 1,5 m.

To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie pragnąc spokojnego otoczenia. Działka oferuje nieograniczone możliwości – zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i odkryć pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie u Nas!