Jezioro Żywieckie widokowa działka rolno budowlana
Powierzchnia: 8900 m2
| Symbol | JKN-GS-1598 |
|---|---|
| Przedmiot | Działka |
| Standard |  |
| Powierzchnia | 8900 m2 |
| Rynek | Wtórny |
| Woda | Możliwość podłączenia |
| Gaz | W ulicy |
| Prąd | Możliwość podłączenia |
| Kanalizacja | Możliwość podłączenia |
| Komunikacja | Autobus podmiejski, bus, kolej |
| Odległość komunikacji | 500 m |
| Odleglość od sklepu | 500 m |
| Odleglość od przedszkola | 500 m |
| Odleglość od szkoły | 500 m |
| Dojazd | Asfalt |
| Otoczenie | Jezioro |
| Przeznaczenie działki | Budowlano - rolna, mieszkaniowa jednorodzinna |
| Zabudowa działki | Brak |
| Ogrodzenie działki | Brak |
| MPZP | Tak |
| Warunki zabudowy | Są aktualne warunki zabudowy |
| Ukształtowanie działki | Pochyła |
| Kształt działki | Nieregularny |
| Szerokość frontu działki | 44 m2 |
| Dzielnica | Pietrzykowice |
| Lokalizacja | Pietrzykowice |
| Powiat | żywiecki |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
| Is_municipality | 1 |
| Municipality_name | Pietrzykowice |
Opis oferty
Działka, którą możesz kształtować według własnych potrzeb, twój projekt, twoje wymiary
Działka rolno‑budowlana o łącznej powierzchni ok. 8 900 m² (≈ 89 arów), która zostanie wyodrębniona z większej nieruchomości. Z przeznaczoną na zabudowę powierzchnią ≈ 700 m2 - 900 m2 gdzie będzie można wybudować jednorodzinny dom, a reszta terenu pozostanie otwartą zielenią, którą można dowolnie aranżować – ogród, ścieżki, strefa rekreacyjna, mała agroturystyka.
Dlaczego elastyczność jest kluczowa?
Właściciel działki deklaruje gotowość do negocjacji w sprawie kształtu i wielkości wydzielanej części. Dzięki temu przyszły nabywca może:
- Dostosować wymiar zabudowy – zwiększyć lub zmniejszyć powierzchnię przeznaczoną pod dom, zachowując jednocześnie wymogi planu zagospodarowania,
- Ukształtować granice – wybrać optymalny układ linii podziałowej, aby uzyskać pożądany dostęp do widoków, nasłonecznienia i terenów zielonych,
- Zaprojektować otoczenie – zaaranżować przestrzeń wokół domu zgodnie z własną wizją (ogród przydomowy, strefa sportowa, miejsce na ognisko, mini‑farma).
Dla kogo ta działka:
- dla osób które cenią prywatność i kontakt z naturą,
- inwestorzy poszukujący jednego prestiżowego domu z rozległym terenem wokół,
- miłośnicy agroturystyki i ekologicznego stylu życia, planujący dodatkowe atrakcje na własnym terenie,
- osoby planujące długoterminową inwestycję pod budowę rezydencji wakacyjnej lub stałego zamieszkania.
Główne atuty działki
Lokalizacja – bliskość Jeziora Żywieckiego, piękne widoki na okoliczne wzgórza, spokojne sąsiedztwo,
Dojazd – dostęp z ulicy Turystycznej drogą o szerokości 4 m, wygodny dojazd do drogi szybkiego ruchu S1,
Uzbrojenie – zapewniony dostęp do prądu, wody, kanalizacji, gazu i światłowodu,
Możliwość aranżacji – duża przestrzeń otaczająca dom pozwala na stworzenie własnego ogrodu, strefy rekreacyjnej, małego gospodarstwa lub obiektów agroturystycznych,
Zgodność z planem zagospodarowania – działka spełnia wymogi dla terenów rolniczych i zabudowy mieszkaniowo‑usługowej, co umożliwia realizację projektu jednorodzinnego domu oraz dodatkowych funkcji agroturystycznych.
Warunki zabudowy (kluczowe informacje)
- powierzchnia zabudowy ≈ 700 m²,
- dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego do 12 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30 % w stosunku do powierzchni budowlanej,
- możliwość zastosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 25°‑45°.
Dlaczego warto?
- jedyny dom w otoczeniu rozległej zieleni, co zapewnia prywatność i możliwość dowolnej aranżacji terenu,
- doskonałe warunki do życia w zgodzie z przyrodą, jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej,
- elastyczność w kształtowaniu granic działki pozwala na idealne dopasowanie do Twoich potrzeb i wizji.
Jeżeli marzysz o wyjątkowej działce, na której możesz samodzielnie określić wymiary i kształt wydzielonego terenu, skontaktuj się z nami
