Tania działka z potencjałem budowlanym.
Powierzchnia: 245 m2
| Symbol | JKN-GS-1560 |
|---|---|
| Przedmiot | Działka |
| Standard |  |
| Powierzchnia | 245 m2 |
| Rynek | Wtórny |
| Woda | Jest |
| Gaz | Jest |
| Prąd | Możliwość podłączenia |
| Kanalizacja | Miejska |
| Przeznaczenie działki | Budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna |
| Ogrodzenie działki | Częściowo ogrodzona |
| Wymiary działki | 34x37x13 m |
| MPZP | Tak |
| MPZP informacja | 63MN |
| Zagospodarowanie działki | Niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | Pochyła |
| Kształt działki | Prostokąt |
| Szerokość frontu działki | 34 m2 |
| Dzielnica | Porąbka |
| Lokalizacja | Porąbka |
| Powiat | Bielski |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
| Is_municipality | 1 |
| Municipality_name | Porąbka |
Opis oferty
🏔️ Okazja Inwestycyjna w Porąbce! Działka z potencjałem budowlanym 🏔️
Lokalizacja: Porąbka, ul. Bukowska (Beskid Mały)
Cena: 27 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 245 m²
Kształt: Trójkąt o wymiarach ok. 34 m (front) x 13 m x 37 m
🎯 Najważniejsze atuty
- atrakcyjna cena – idealna opcja na tani start inwestycji.
- Pełne media w zasięgu ręki – minimalne koszty przyłączy.
- Autorski szkic poglądowy – dołączony schemat pokazuje faktyczną możliwość zabudowy działki.
- Lokalizacja Premium – bliskość gór, jezior oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
- Widok na panoramę miasta Kęty.
📐 Zabudowa a Prawo Budowlane
Działka o szerokości do 13 m spełnia kryteria działki wąskiej (poniżej 16 m). Zgodnie z przepisami (§ 12 Rozporządzenia MI o warunkach technicznych):
- Dopuszcza się zbliżenie ściany bez okien/drzwi do granicy na odległość nie mniejszą niż 1,5 metra (lub bezpośrednio w granicy), ale wyłącznie ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
- Załączony szkic pokazuje zachowanie wymaganego 1,5 m w najwęższym punkcie, oferując jednocześnie szeroki, funkcjonalny front budynku. Pozostałe odległości (4 m i 4,2 m) są w pełni standardowe i zgodne z prawem.
🗺️ Przeznaczenie w MPZP (Oznaczenie 63MN)
- Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Uzupełniające: Zabudowa usługowa (biuro, gabinet, sklep) oraz zabudowa zagrodowa.
Działka jest świetną propozycją do budowy małego domku letniskowego całorocznego.
🔌 Dostępne Media
- Kanalizacja: Sieć miejska (kd 500) bezpośrednio w chodniku, 3 m od granicy.
- Prąd: słup w odległości ok. 20 m.
- Woda: Wodociąg za drogą gminną, ok. 20 m.
- Gaz: Sieć (gsB) na działce sąsiedniej, ok. 18 m.
📍 Dlaczego warto zamieszkać w Porąbce?
- Wygoda: Szkoła, przedszkole, Urząd Gminy i sklepy (Lewiatan) w bliskim sąsiedztwie.
- Rekreacja: Tuż obok Jezioro Międzybrodzkie, Zapora w Porąbce oraz Góra Żar (paralotnie, narty, rowery).
- Dojazd: Sprawna komunikacja z Bielskiem-Białą, Kętami i Andrychowem.
📞 Kontakt i Prezentacja
- Osoba kontaktowa: Łukasz Kuźnik
- 📱 Telefon: 516 479 605
- 📍 Numer działki: 1431/2 (możliwość sprawdzenia w Geoportalu)
Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.
Jesteśmy biurem nieruchomości i za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
