8600 m² możliwości w sercu Beskidów
Powierzchnia: 8 600,00 m2
| Symbol | JKN-GS-1607 |
|---|---|
| Przedmiot | Działka |
| Standard |  |
| Powierzchnia | 8 600,00 m2 |
| Stan prawny gruntu | Własność |
| Położenie | Poza miastem |
| Rynek | Wtórny |
| Status własności | Jeden właściciel |
| Woda | Jest |
| Prąd | Jest |
| Internet | Tak |
| Kanalizacja | W ulicy |
| Komunikacja | Autobus miejski, bus |
| Odległość od centrum | 800 m |
| Odległość komunikacji | 500 m |
| Odleglość od sklepu | 800 m |
| Odleglość od przedszkola | 800 m |
| Odleglość od szkoły | 800 m |
| Dojazd | Asfalt |
| Otoczenie | Las |
| Przeznaczenie działki | Budowlana, budowlano - rolna, mieszkaniowa jednorodzinna |
| Zabudowa działki | Brak |
| Ogrodzenie działki | Brak |
| Wymiary działki | 191x45 m |
| Zagospodarowanie działki | Niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | Pochyła |
| Kształt działki | Nieregularny |
| Szerokość frontu działki | 191 m |
| Ulica | Śląska |
| Dzielnica | Rychwałd |
| Lokalizacja | Rychwałd |
| Powiat | żywiecki |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
| Is_municipality | 1 |
| Municipality_name | Rychwałd |
Opis oferty
8600 m² przyszłości. Grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu wartości
Pośród zielonych wzgórz Rychwałdu, w miejscu naznaczonym historią i otoczonym pięknem beskidzkiego krajobrazu, znajduje się nieruchomość, która łączy komfort przyszłego życia z bezpieczeństwem długoterminowej inwestycji.
Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka o powierzchni 8600 m², położona w malowniczym Rychwałdzie, w gminie Gilowice, zaledwie kilka minut od Żywca. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Śląskiej, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
To miejsce o niepowtarzalnym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowy Dwór Rychwałdzki oraz słynne Sanktuarium Matki Bożej Rychwałdzkiej. Otoczenie zielonych wzgórz, rozległych panoram oraz beskidzkiej przyrody tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku i lokowania kapitału.
Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:
- przyłącze energii elektrycznej,
- przyłącze wodociągowe,
- kanalizację zlokalizowaną w drodze gminnej.
Dzięki temu teren jest przygotowany do realizacji przyszłej inwestycji bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z jego uzbrojeniem.
Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania
Obecnie około:
- 1400 m² znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 3700 m² stanowią tereny rolne,
- 3500 m² obejmują tereny zieleni nieurządzonej.
Część budowlana oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Miejscowy plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej, budynków gospodarczych, garaży, wiat oraz infrastruktury technicznej. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi do 12 metrów i 3 kondygnacji nadziemnych, a minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 700 m².
Potencjał inwestycyjny
Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał rozwojowy wynikający z opracowywanego Planu Ogólnego Gminy Gilowice.
Zgodnie z przyjętymi kierunkami rozwoju przestrzennego około 3500 m² obecnych terenów rolnych ma zostać objęte strefą wielofunkcyjną, co otwiera nowe możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Około 1500 m² pozostanie w strefie zabudowy mieszkaniowej, natomiast pozostała część zachowa swój zielony i przyrodniczy charakter.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, której potencjał nie wynika wyłącznie z obecnego przeznaczenia, lecz także z planowanych kierunków rozwoju gminy. To właśnie tego typu grunty najczęściej zyskują na atrakcyjności wraz z uchwalaniem nowych dokumentów planistycznych.
Duża powierzchnia, dostęp do mediów, korzystne położenie oraz perspektywa zwiększenia możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe.
Lokalizacja, która buduje wartość
Rychwałd należy do najbardziej cenionych miejscowości regionu żywieckiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Jezioro Żywieckie,
- liczne szlaki piesze Beskidu Małego i Beskidu Żywieckiego,
- popularne trasy i ścieżki rowerowe,
- stoki narciarskie oraz całoroczna infrastruktura rekreacyjna,
- centrum Żywca z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.
To miejsce, które pozwala korzystać z uroków górskiej przyrody, jednocześnie pozostając w bliskim sąsiedztwie miasta i najważniejszych atrakcji regionu.
Nieruchomości o takiej powierzchni, położone w sąsiedztwie historycznych obiektów, z dostępem do mediów i perspektywą wzrostu potencjału inwestycyjnego, należą dziś do rzadkości. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę rezydencji, rodzinnej inwestycji lub gruntu, którego wartość może systematycznie wzrastać wraz z rozwojem regionu i zmianami planistycznymi.
Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
