900 m² w górskiej okolicy – pełny dostęp do mediów

Opis oferty

Działka marzeń – góry i pełne uzbrojenie
Czujesz potrzebę codziennego kontaktu z naturą? Ta 900 metrowa działka w miejscowości Lipowa spełni Twoje oczekiwania. Z frontu rozpościera się widok na szczyt góry Skrzyczne, a wokół panuje cisza, której nie zakłóca ruch miejski. Jezioro Żywieckie jest na wyciągnięcie ręki – w praktyce to około 10 minut jazdy samochodem. Lokalizacja w otoczeniu górskich szlaków i pięknych krajobrazów sprawia, że jest idealna dla miłośników wycieczek górskich.

Lokalizacja i dostęp
‑ Asfaltowa droga prowadzi bezpośrednio do wjazdu.
‑ Dojazd z Bielska‑Białej, Katowic i okolic jest szybki dzięki drodze szybkiego ruchu.
‑ Brak natężonego ruchu w okolicy zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Obiekty na działce:
‑ Nowy garaż blaszany na utwardzonym terenie.
‑ Domek narzędziowy, idealny do przechowywania sprzętu ogrodowego, majsterkowania czy małego warsztatu.

Media i uzbrojenie
‑ Woda podłączona na działce, prąd, gaz i kanalizacja biegną wzdłuż drogi (MNU).
‑ Media dostępne, co umożliwia szybki start inwestycji.

Kształt i możliwości
‑ Prostokąt 25 × 36 m,
- płaska powierzchnia
- możliwość łatwego podziału na strefy: dom, ogród, taras, warsztat.
‑ ogrodzenie pełne z siatki wraz z bramą zapewnia bezpieczeństwo.

Dlaczego warto?
‑ Spokojna okolica z niepowtarzalnym widokiem na góry.
‑ Pełne uzbrojenie i asfaltowy dojazd – brak dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.
‑ Nowy garaż i domek narzędziowy podnoszą funkcjonalność działki już od pierwszego dnia.
‑ Możliwość realizacji własnych projektów – od domu jednorodzinnego po strefę rekreacyjną, przy zachowaniu wymogów planistycznych.

 Plan zagospodarowania przestrzennego (M.P.Z.P.)

Przeznaczenie podstawowe
‑ Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne
‑ Usługi nieuciążliwe – do 50 % powierzchni całkowitej wszystkich budynków.
‑ Garaże, budynki gospodarcze.
‑ Dojścia, dojazdy niewydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe.
‑ Ciągi piesze, ścieżki rowerowe.
‑ Sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

Parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy
‑ Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15.
‑ Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60.
‑ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 % powierzchni działki budowlanej.
‑ Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni działki budowlanej.
‑ Maksymalny gabaryt budynków: 20 m.
‑ Maksymalna wysokość budynków: 9 m.
‑ Geometria dachów:
    – dla budynków mieszkalnych i mieszkalno‑usługowych – dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci od 30 do 45°.
    – dla pozostałych budynków – dachy kalenicowe, dwu‑ lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci od 15 do 45°.

Parametry techniczne
‑ Powierzchnia: 900 m²
‑ Kształt: prostokąt 25 × 36 m
‑ Media: woda (na działce), prąd, gaz, kanalizacja w drodze (MNU)
‑ Dojazd: asfalt
‑ Ogrodzenie: siatka
‑ Ukształtowanie: płaska
‑ Nowy garaż blaszany: 15 m²
‑ Nowy domek narzędziowy: 12 m²

Zaproszenie
Umów się na prezentację już dziś – pokażę, jak ta działka może stać się Twoim wymarzonym miejscem.