POWIERZCHNIA OD OK. 1000 MKW. - 10000 MKW.

Opis oferty

Na wynajem hala (nr 50) o przeznaczeniu magazynowo - produkcyjnym, pow. ok. 9400 mkw., zlokalizowana w przemysłowej części miasta Bielska – Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Komorowickiej.
 
Istnieje możliwość przebudowy hal na funkcje usługowo-handlowe oraz rekreacyjno-sportowe, a także wykonania dużych, przeszklonych witryn.

Dostępność powierzchni: od ok. 1 000 m² do ok. 10 000 m². Zakres oraz sposób rozliczenia nakładów związanych z ewentualną adaptacją – do indywidualnych uzgodnień.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

• Przemysłowa dzielnica miasta, kompleks budynków o przeznaczeniu magazynowo –produkcyjnym; w pobliżu liczne hurtownie, sklepy usługowo - handlowe, przystanek autobusowy około vis a vis wjazdu na teren obiektu, około 2 km dworzec PKP, około 1,5 km galeria SFERA, około 1 km galeria Sarni Stok;
• Bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta drogą S1 (kierunek Cieszyn -  Zwardoń)
• zagospodarowanie terenu: parkingi wokół obiektu na kilkadziesiąt samochodów dla pracowników i klientów firm
• bardzo dobry dojazd dla TIR-ów, do dyspozycji najemcy duży utwardzony plac manewrowy bez ograniczeń oraz ogrzewane doki załadowczo - wyładowcze; Wewnętrzna komunikacja wokół budynków odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej.
• Nieruchomość ochraniana (monitoring, ochrona fizyczna)

Teren nie został objęty MPZP; wg. plan ogólnego miasta Bielska-Białej (w opracowaniu): działka znajduje się częściowo w terenie oznaczonym symbolem 39SP o przeznaczeniu: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

OPIS TECHNICZNY:

• Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek produkcyjno-magazynowy wzniesiony w drugiej połowie lat 1990-tych o pow. ok. 9.060 mkw.
• konstrukcja szkieletowa stalowa o ścianach osłonowych murowanych z cegły pełnej, opartych na podwalinach prefabrykowanych (parter) oraz na bazie blach fałdowanych (na piętrze), ławy i stopy fundamentowe z betonu żwirowego,
• strop wewnętrzny z prefabrykowanych płyt żelbetowych oraz strop płytowy wylewany, zwieńczony dachem w konstrukcji stalowej pokrytym blachą fałdowaną (z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej).
• stolarka okienna: w części produkcyjnej w ramach stalowych, w części biurowej okna PCV, dwuszybowe.
• stolarka drzwiowa: wewnętrzna płycinowa oraz pcv - typowa. Drzwi zewnętrzne pcv szklone, wrota w części produkcyjno-magazynowej stalowe, dwuskrzydłowe; W części spedycyjnej bramy segmentowe;
• posadzka przemysłowa, niepyląca (nośność 5t/1mkw.)
• obiekt wyposażony w instalację:  elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepło z sieci miejskiej – Therma (grzejniki, nadmuchy wentylacji nawiewno-wywiewnej), gazową, teletechniczna, odgromową,  wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej,  odgromową, hydrantową, p.poż tryskacze,  monitoring i alarm, klimatyzacja;
• hala wyposażona jest w dwie stalowe antresole o nośności: 0,5 t/1 mkw. (antresola wyposażona w przenośnik taśmowy pochyły);
• 6 x doki załadowczo - wyładowcze (wyposażone w nagrzewnice); w tym 2 x rampa dokowa z 2 x  załadunkiem i rozładunkiem bocznym;
• wymiary hali: 120 m x 75 m
• rozstaw słupów: 6 m x 12 m oraz 4 m x 6 m 
• wysokość hali:  od ok. 4,8 m (5,8 m do szczytu)

 
NAJEMCA PŁACI:

• czynsz najmu: 20 zł netto/mkw. pow. produkcyjno -  magazynowa; 35 zł netto/mkw. pow.biurowo - socjalna (stan istniejący) 
• opłata serwisowa: 1 zł netto/ 1mkw. wynajmowanej powierzchni
• media: prąd, woda, C.O. - według zużycia
• kaucja: 2 - miesięczny czynsz

* Istnieje możliwość najmu dodatkowej powierzchni zlokalizowanej na pierwszym piętrze budynku o powierzchni ok. 8 200 m². Nośność stropu wynosi 1,5 t/m², a wysokość pomieszczeń ok. 8,80 m. Pierwsze piętro wyposażone jest w szyb windowy. Powierzchnia przeznaczona jest do generalnego remontu i obecnie znajduje się w stanie surowym.

≈ OFERTA TYLKO U NAS -  ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ≈
 

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.