LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY O POW. 1000 m² NA WYNAJEM.

Opis oferty

LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE I POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE NA WYNAJEM.

Bielsko-Biała – Komorowice Krakowskie, ul. Komorowicka

14 lokali | powierzchnie od ok. 150 m² do 2 000 m² | magazyn do 5 000 m².

Oferujemy 14 lokali przeznaczonych na wynajem, zlokalizowanych w centralnej części Bielska-Białej – Komorowicach Krakowskich przy ul. Komorowickiej.
 

Powierzchnie doskonale sprawdzą się pod działalność handlową, usługową oraz inne rodzaje działalności nieuciążliwej. Istnieje możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do potrzeb najemcy, w tym przebudowy i łączenia lokali, a także wykonania dużych, przeszklonych witryn.

Dostępne powierzchnie

• Lokale handlowo-usługowe: od ok. 150 m² do ok. 2 000 m²
• Powierzchnia magazynowa: do ok. 5 000 m²
• Możliwość łączenia lokali i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb
• Możliwość aranżacji przestrzeni na funkcje usługowo-handlowe oraz rekreacyjno-sportowe
• Zakres adaptacji oraz sposób rozliczenia poniesionych nakładów – do indywidualnego uzgodnienia
• posadzka przemysłowa
• wysokość 5m

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Bielska-Białej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne hurtownie oraz obiekty usługowo-handlowe.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• przystanek autobusowy zlokalizowany około vis-à-vis wjazdu na teren obiektu,
• około 2 km do dworca PKP,
• około 1,5 km do Galerii SFERA,
• około 1 km do Galerii Sarni Stok,
• bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta i drogą S1 w kierunku Cieszyna i Zwardonia,
• dogodny dojazd samochodami dostawczymi oraz TIR-ami,
• duży, utwardzony plac manewrowy bez ograniczeń,
• ogrzewane doki załadunkowo-wyładunkowe,
• parkingi wokół obiektu – do dyspozycji pracowników i klientów,
• wewnętrzna komunikacja wokół budynków odbywa się drogą o nawierzchni bitumicznej,
• teren nieruchomości jest chroniony – monitoring oraz ochrona fizyczna.

Parametry techniczne obiektu

Przedmiotem najmu jest część dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego budynku produkcyjno-magazynowego, wzniesionego w drugiej połowie lat 90. Budynek posiada powierzchnię około 9 060 m².
Obiekt wyposażony jest m.in. w:

• konstrukcję szkieletową stalową,
• przemysłową, niepylącą posadzkę o nośności 5 t/m²,
• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• ogrzewanie z sieci miejskiej Therma,
• instalację gazową,
• instalacje teletechniczne i odgromowe,
• wentylację grawitacyjną i mechaniczną,
• instalację hydrantową,
• system przeciwpożarowy z tryskaczami,
• monitoring i alarm,
• klimatyzację.

Hala – dodatkowe informacje

• Wymiary hali: 120 m × 75 m
• Wysokość: 5m
• Rozstaw słupów: 6 × 12 m oraz 4 × 6 m
• 2 stalowe antresole o nośności 0,5 t/m²
• antresole wyposażone w przenośnik taśmowy pochyły,
• 6 doków załadunkowo - wyładunkowych, wyposażonych w nagrzewnice,
• w tym 2 rampy dokowe z możliwością załadunku i rozładunku bocznego.

Warunki najmu

Czynsz:

• powierzchnia handlowo-usługowa – 35 zł netto/m²/mies.
• powierzchnia biurowa – 45 zł netto/m²/mies.

Dodatkowe opłaty:

• opłata serwisowa – pokrywająca koszty eksploatacji nieruchomości wspólnej,
• media: prąd, woda, C.O. – według zużycia,
• kaucja – równowartość 2-miesięcznego czynszu.

Przeznaczenie i możliwości aranżacji

Oferowane powierzchnie dają szerokie możliwości adaptacyjne. Lokale mogą zostać dostosowane m.in. do działalności:

• handlowej,
• usługowej,
• magazynowej,
• rekreacyjnej,
• sportowej,
• showroomów i ekspozycji,
• innych rodzajów działalności nieuciążliwej.

Możliwe jest łączenie kilku lokali, zmiana układu przestrzeni oraz wykonanie dużych przeszkleń i witryn od strony ekspozycyjnej.

Warunki oraz zakres ewentualnej adaptacji powierzchni ustalane są indywidualnie z najemcą.

Zapraszamy do kontaktu

Oferta dostępna wyłącznie u nas

Jeżeli szukają Państwo przestrzeni handlowej, usługowej lub magazynowej w dobrze skomunikowanej części Bielska-Białej, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.