MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA GÓRY 45,5 MKW. 2 POK.

Opis oferty

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!
 

NOWOCZESNE LOKALE MIESZKALNE  POD GÓRAMI!

NOWOCZESNA ARCHITEKTURA / PIĘKNE DUŻE PRZESZKLENIA / WŁASNE OGRÓDKI / LOGGIE /OGRODY ZIMOWE / LICZNE MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE ORAZ WEWNĘTRZNE / KOMÓRKI LOKATORSKIE

Bielsko-Biała -  Kamienica – ul. Grondysa - Osiedle Harmonia to nowa, inwestycja zlokalizowana w najbardziej zielonej i prestiżowej części miasta, które łączy w sobie nie tylko piękno przyrody, ale także bogatą ofertę kulturalną. To idealne miejsce dla miłośników sportów ekstremalnych, kultury oraz osób ceniących bliskość gór; Okolica gwarantuje ciszę i spokój natomiast bliskość miasta będą stanowiły idealny balans dla osób chcących cieszyć się zaletami podmiejskiego życia uciekając od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadać pełną infrastrukturę w zasięgu ręki. Osiedle jest doskonale skomunikowane, zarówno z centrum miasta  Bielska-Białej jak i trasą szybkiego ruchu S1, pozwalając na wygodny dojazd do Cieszyna, Katowic, Żywca oraz szybkie poruszanie się po całym regionie.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe, wyciąg narciarski „Dębowiec”, kolej linowa „Szyndzielnia”, bardzo malowniczy obszar krajobrazowy u stóp Szyndzielni i Klimczoka - Dolina Wapienicy,   kryta pływalnia „Troclik”, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, liczne sklepy,  szkoły, przedszkola, kościoły. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną, następnie do nieruchomości została wydzielona wewnętrzna droga oraz parkingi w całości wyłożone kostką brukową

Osiedle wyróżnia niezwykle ciekawa, nowoczesna i elegancka architektura starannie zaprojektowana przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w regionie Wiewióra&Golczyk Architekci.
 
W ofercie są dostępne różne typy apartamentów, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji. Apartamenty Harmonia to 78 mieszkań (w dwóch budynkach) o powierzchni użytkowej od 39m2. Apartamenty na parterze mają dostęp do indywidualnych ogródków, natomiast na wyższych kondygnacjach posiadają balkony, loggie oraz ogrody zimowe.

Oferowany lokal mieszkalny nr A.18 o pow. 45,40 mkw., oraz wystawą okien w kierunku  wschodnim, zlokalizowany jest na drugim piętrze (poddasze) budynku nr 1.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: (45,40 mkw.)

Przedpokój 3.38 m²
Łazienka 4.34 m²
Sypialnia 6.21 m²
Ogród zimowy 3.67 m²
Salon 22.92 m²
Kuchnia 4.89 m²

Lokale zostaną wykonane w stanie deweloperskim z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów od renomowanych producentów

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

1. fundamenty – żelbetowe;
2. ściany zewnętrzne –

- kondygnacji garażowej – żelbetowe monolityczne,
- na pozostałych kondygnacjach -  tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego wzmocnione żelbetowymi rdzeniami + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy;

1. ściany wewnętrzne -  murowane;
2. dach – w konstrukcji mieszanej płatwiowo-krokwiowej, miejscami wsparty na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą lub membraną dachową,
3. stropy międzykondygnacyjne – żelbetowe monolityczne- prefabrykowane typu filigran, wygłuszone styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
4. schody żelbetowe;
5. rynny dachowe i rury spustowe - PCV  lub metalowe;
6. elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą na rąbek stojący i/lub płytami elewacyjnymi na ruszcie systemowym.

WYKOŃCZENIE  CZĘŚCI WSPÓLNYCH – KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA:
 

• 2 windy osobowe – wejście z każdej kondygnacji (również  z garażu podziemnego);
• na posadzkach i schodach płytki gresowe lub granitowe;
• ściany i sufity pomalowane ;
• stolarka drzwiowa do budynku – aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne;
• na korytarzach indywidualne liczniki zużycia mediów;
• zamontowane oświetlenie z oprawami;
• na schodach zamontowane barierki stalowe.

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Lokale wykonane będą w następującym standardzie:
a.             Mieszkanie
drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w lokalu;
stolarka okienna – PVC lub aluminiowa z pakietem trójszybowym, rozwieralne, rozwieralno-uchylne, uchylno-przesuwne lub stałe szklenia;
ściany wewnętrzne murowane, żelbetowe, ceramiczne lub bloczki silikatowe, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, (zatarte na ostro w łazience (WC)) lub wykończone częściowo płytą kartonowo-gipsową;
wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej;
sufit: strop żelbetowy monolityczny filigranowy, izolowany akustycznie styropianem, wytynkowany tynkiem maszynowym gipsowym, na poddaszu wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania;
instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennikownia); W mieszkaniach zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika;
instalacja kanalizacyjna : PCV;
brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;
przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie;
przygotowana instalacja do montażu urządzeń klimatyzacyjnych ZA DOPŁATĄ

b.            Łazienka:
przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
przyłącze elektryczne x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c.             Kuchnia:
przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 3;
przyłącze trójfazowe x 1;
brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d.            Każdy pokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze elektryczne x 2;

e.             Przedpokój:
przyłącze świetlne x 1;
przyłącze domofonowe,
przyłącze na dzwonek;

f. Ogrody zimowe/balkon/loggia
- na podłodze płytki mrozoodporne układane na systemowych wspornikach montażowych;
- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;
- w ogrodach zimowych system składanych drzwi szklanych

 WYKOŃCZENIE LOKALU GARAŻOWEGO I KOMÓREK LOKATORSKICH

• ściany, słupy, sufit – żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;
• posadzka betonowa zatarta na gładko lub wykończona żywicą;
• brama wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem;
• drzwi do pomieszczeń w garażu – stalowe;
• zamontowane wymagane oświetlenie;
• zamontowane niezbędne wyposażenie i instalacje – zgodne z dokumentacją techniczną;
• wykonane oznakowanie poziome i pionowe garażu;
• wygrodzenie i drzwi komórek lokatorskich – siatkowe na konstrukcji stalowej.

WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRÓDKÓW PRZYDOMOWYCH W MIESZKANIACH NA PARTERZE

• taras ziemny wysypany żwirem i okrawężnikowany;
• zamontowana pergola stalowa;
• teren wyrównany i obsiany trawą.

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

• teren ogrodzony, bramki, brama wjazdowa przesuwna na pilota
• brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem,
• dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową,
• oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu,
• urządzone wspólne tereny zielone,
• plac zabaw,
• elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery
• wiata śmietnikowa

* załączone do umowy oraz oferty  wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany  nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65.000,00 zł
Cena zewnętrznego miejsca postojowego: 45.000,00 zł
Cena komórki lokatorskiej: 12.500,00 zł - 35.000,00 zł

PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA INWESTYCJI DO UŻYTKOWANIA: IV KWARTAŁ 2026 R.

...:::  ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.