KAMIENICA PRZY UL. MICKIEWICZA 6 W BIELSKU-BIAŁEJ

Opis oferty

KAMIENICA PRZY UL. MICKIEWICZA 6 W BIELSKU-BIAŁEJ – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o przeznaczeniu handlowo-usługowym, zlokalizowana przy ul. Mickiewicza 6 w Bielsku-Białej, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku Książąt Sułkowskich, Rynku oraz Placu Bolesława Chrobrego.

Budynek o powierzchni całkowitej ok. 170 m², posadowiony na działce o pow. ok. 102 m². Kamienica obejmuje trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę i oferuje potencjał inwestycyjny pod działalność handlowo-usługową, biurową, gabinetową lub po odpowiedniej adaptacji mieszkalną. Nieruchomość wyróżnia się historycznym charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwoma niezależnymi wejściami od strony ulicy. Przez lata mieściła się tutaj Apteka „Pod Zamkiem”, rozpoznawalny punkt usługowy w centrum Bielska-Białej.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest w ścisłym centrum Bielska-Białej, w otoczeniu zabytkowej zabudowy, lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.
W pobliżu znajdują się m.in. Zamek Książąt Sułkowskich, Rynek Starego Miasta, Plac Bolesława Chrobrego, restauracje, kawiarnie oraz instytucje publiczne.
Lokalizacja zapewnia doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnej, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz atrakcyjne warunki dla przedsiębiorców i inwestorów.

STAN TECHNICZNY
Kilka lat temu w budynku przeprowadzono gruntowne prace remontowe. Wykonano nową klatkę schodową, wymieniono stropy na betonowe oraz zmodernizowano instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,20 m. Dwa niezależne wejścia od strony ulicy umożliwiają funkcjonalne wykorzystanie parteru oraz jego pozostałą część.

PARTER – 54,21 m²
Poziom parteru idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową lub ekspozycyjną, z możliwością funkcjonalnego podziału przestrzeni;  2 niezależne wejścia bezpośrednio od strony ulicy.

I PIĘTRO – 51,39 m²
Kondygnacja może zostać wykorzystana na cele biurowe, gabinetowe, administracyjne lub usługowe.

II PIĘTRO – 26,40 m² + STRYCH – 26,90 m² (okna dachowe).
Poziom ten oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne, zależne od warunków technicznych oraz dopuszczalnego sposobu użytkowania.
 

PIWNICA – 10,20 m²

Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie poszczególnych kondygnacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem UMW-12 – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej śródmiejskiej. Obszar został określony jako obszar rewitalizacji.

Budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania, w szczególności pod:

• działalność handlowo-usługową na parterze;
• biura, kancelarie i gabinety na wyższych kondygnacjach;
• siedzibę firmy lub działalność administracyjną;
• funkcję mieszkalną lub mieszkalno-usługową po odpowiedniej adaptacji.

MEDIA

• Woda i kanalizacja: sieć miejska.
• Energia elektryczna
• Gaz
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny.

 
CENA: 1.290.000,00 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.