OBIEKT PRODUKCYJNO MAGAZYNOWO BIUROWY 4640 MKW.

Opis oferty

Na wynajem obiekt o przeznaczeniu produkcyjno – magazynowo – biurowym o łącznej pow. ok. 4.640 mkw., położony na działce o pow. ok. 1 ha., zlokalizowany w Pisarzowicach (gmina Wilamowice), bezpośrednio przy ul. Bielskiej.

LOKALIZACJA:

• Obiekt położony jest na atrakcyjnej, ogrodzonej oraz monitorowanej parceli o łącznej pow. około 1 ha;
• Obiekt znajduje się w sąsiedztwie stacji benzynowej, obiektów handlowych, usługowych oraz obiektów  użyteczności publicznej oraz licznych zabudowań mieszkalnych;
• Posiada bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta drogą S1 oraz wygodne i szybkie połączenie z centrum Bielska-Białej, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii podmiejskich;
• Wjazd na teren odbywa się bezpośrednio z drogi głównej ul. Bielskiej (nieruchomość posiada 2 wjazdy);
• Nieruchomość stanowi teren płaski o pow. ok. 1 ha zabudowany budynkiem o pow. ok. 4640 mkw., o przeznaczeniu produkcyjnym; plac wokół obiektu wyłożony jest wysokiej klasy kostką brukową 6 cm i 8 cm.
• Na terenie nieruchomości  znajduje się duży parking na kilkadziesiąt samochodów dla klientów, parking dla pracowników oraz plac manewrowy dla dużych środków transportowych TIR;
• Istnieje możliwość najmu dodatkowego terenu o łącznej powierzchni  ok. 1 ha (nieruchomość stanowi teren zielony z możliwością zabudowania budynkiem o dodatkowej pow. zabudowy ok. 8000 mkw.);

Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: P/7.U z podstawowym przeznaczeniem zabudowy usług. W związku z planowaną zmianą MPZP zostały złożone wnioski o przekształcenie wszystkich działek na tereny produkcyjno - usługowe.

https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=8F2F8FD3AFF8B
Treść uchwały: file:///D:/DANE/Downloads/394162095.pdf

Budynek został zaprojektowany oraz wybudowany na przestrzeni lat 1999 – 2001 w  wysokim standardzie wybudowania i wykończenia z dbałością o detale techniczne oraz niskie koszty eksploatacji. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym; elewacja frontowa została wykonana z piaskowca.

I. Hala produkcyjna:
- powierzchnia hali: około 2000 mkw.
- ściany murowane z pustaków żużlobetonowych
- wymiary budynku: 66,97 m x 29,31 m; wysokość w szczycie - 6,15 m (wysokość hali: 3,75 m)
- dach hali  produkcyjnej pokryty blachą trapezową na płatwiach drewnianych mocowanych do wiązarów
- posadzka hali: betonowa
- wydzielone biura i pomieszczenia socjalne są w wysokim standardzie wykończenia z posadzkami z płytek gres, paneli podłogowych oraz glazurą na ścianach

II. Hala magazynowo - produkcyjna:
- powierzchnia hali: około 2000 mkw.
- konstrukcja hali to ramy stalowe jednonawowe oraz ściany zewnętrzne szczytowe
- dach hali pokryty płytami obornickimi z rdzeniem styropianowym
- obiekt o wymiarach: 33,28 m x 70,80 m; wysokość w szczycie: 5,90 m (wysokość hali: 3,80 m)
- posadzka przemysłowa

III. Wiata magazynowa
- wiata o powierzchni około 500 mkw.
- konstrukcja stalowa
- przeznaczenie: składowanie materiałów do produkcji
- ściany murowane z pustaków żużlowych
- 2 bramy wjazdowe stalowe
- dach w konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową stalową
- wiata wyposażona w energię elektryczną
- wymiary wiaty: 16,30 m x 30,12 m; wysokość w szczycie: 6,70 m
- posadzka betonowa

IV. Zbiornik
- na działce wybudowany jest zbiornik żelbetowy, podziemny, kryty do celów przeciwpożarowych
- wypełniony jest wodą ze studni, dosilany wodą dostarczaną z AQUA
- wymiary: 5 m x 12 m; pojemność: 232 m3
- przy zbiorniku plac utwardzony plac manewrowy wraz ze stanowiskiem czerpania wody i drogą pożarową

MEDIA:

• przyłącze energetyczne
• ogrzewanie: zespół grzewczy typu ZGH 600 Hajnówka o mocy 600 KW na biomasę drzewną; piec ogrzewa cały obiekt, a także wodę do pomieszczeń socjalnych
• gaz – obecnie nie użytkowany
• woda, kanalizacja, deszczówka
• internet, monitoring, alarm
• instalacja PPŻ, SSP, zbiornik ppoż, wentylacja mechaniczna na części zakładu

CENA:102.550,00 zł plus VAT.

20,00 zł/1 mkw. powierzchnia magazynowo - produkcyjna (około 3990 mkw.)
35,00 zł/1 mkw. powierzchnia biurowo - socjalna (około 650 mkw.)

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.