Spis treści
Zakup nieruchomości na kredyt wymaga posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej i poziomu wiarygodności. Jak zatem podkreślić, że jest się wiarygodnym podmiotem i że przydzielenie kredytu nie będzie wiązać się z problemem w jego egzekwowaniu?
Analitycy kredytowi przy ocenie wiarygodności klienta biorą pod uwagę wiele elementów. Niebagatelne znaczenie ma dla nich zabezpieczenie kredytu (zarówno jego wartość, jak i typ). Tak jak już zostało to wcześniej wspomniane, nie jest to jednak jedyny aspekt, którym kierują się przy wydawaniu rekomendacji.
Nie gotówka a raty
Jednym ze sposobów zwiększenia swojej wiarygodności w banku jest terminowa spłata zobowiązań. Płacąc gotówką np. za telewizor, bank nie dostaje informacji, że w momencie nabycia urządzenia uregulowaliśmy swoje zobowiązania względem sprzedającego. Co innego jest w przypadku zakupu na raty. Terminowa spłata rat, lub co bardziej pożądane - ich przedwczesna spłata, to dla banku dowód, że wywiązujemy się z zobowiązań.
Ok, a co z oprocentowaniem rat? Coraz popularniejsze stają się raty 0% na zakup urządzeń elektronicznych, ale i nie tylko. Jeżeli nie chcemy "dopłacić do budowania wiarygodności bankowej" warto wybierać takie sklepy, które oferują kredyt ratalny z RRSO 0%. Ewentualnie po pierwszej racie, wszystkie kolejne spłacić przed czasem, zmniejszając w ten sposób należne pożyczkodawcy odsetki.
Spłata karty kredytowej
Posiadając kartę kredytową warto dbać o jej terminową spłatę. Raz, że w ten sposób nie narażamy się na spłatę dużych odsetek, a dwa, że udowadniamy naszą wypłacalność przed bankiem. Wbrew pozorom to również element, na który zwracają uwagę analitycy bankowi.
Stałość zatrudnienia
Bank bierze również pod uwagę stabilność zatrudnienia i związane z tym co miesięczne wpływy na konto bankowe. Oczywiście teoretycznie najstabilniejszą sytuację zawodową mają osoby zatrudnione w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony, które pracują w tej samej firmie już kilka lat. Nie dyskwalifikuje to jednak osób zatrudnionych w oparciu o inne rodzaje umów lub prowadzące własną działalność gospodarczą, choć te ostatnie muszą wykazać się stałymi i dość wysokimi przychodami.
W przypadku chęci zakupu nieruchomości na kredyt warto skorzystać z usług doradcy kredytowego. Ten znając sytuację klienta podpowie co jeszcze można zrobić by podnieść swoje notowania w banku i otrzymać kredyt hipoteczny na atrakcyjniejszych warunkach.
