Spis treści
Standard pod klucz to termin służący do określenia finalnego etapu budowy. Zobaczmy, co to dokładnie znaczy i jakie prace są wykonane w nieruchomości w standardzie pod klucz.
Co to jest standard pod klucz?
Na rynku nieruchomości spotkać się można z różnymi stanami wykończenia mieszkania przez dewelopera. Najczęściej jest to:
- stan deweloperski,
- stan surowy, lub
- stan pod klucz.
Standard pod klucz to nic innego, jak gruntownie wykończenie mieszkania, w taki sposób, że jest ono niemal gotowe do wprowadzenia się do niego bez konieczności przeprowadzania żadnych remontów. Deweloper może zaproponować nam różne standardy wykończenia mieszkania pod klucz. Oczywiście im większy standard tym wyższe koszty trzeba będzie ponieść.
Standard pod klucz - co jest zrobione?
Podstawowy zakres prac w standardzie pod klucz obejmuje:
- położenie podłóg,
- pomalowanie ścian,
- montaż aneksu kuchennego,
- montaż drzwi,
- montaż urządzeń sanitarnych oraz
- montaż szaf wnękowych.
Deweloperzy oferują jednak standard pod klucz nie tylko w podstawowej wersji, ale także w rozszerzonej, która oprócz wymienionych powyżej podstawowych prac wykończeniowych obejmuje również wybór materiałów, farb czy zabudowy kuchni, aranżację wnętrza, a w przypadku najbardziej zaawansowanej i zarazem najdroższej opcji - dobór mebli i dodatków, a nawet dzieł sztuki.
Standard pod klucz - zalety
Standard pod klucz to rozwiązanie, które ma wiele zalet. Do domu wykończonego pod klucz przychodzimy dosłownie jak "na gotowe". Jest to przede wszystkim oszczędność czasu, sił i zdrowia. Wybierając mieszkanie ze standardem pod klucz oszczędzamy sobie mnóstwo trosk i stresu, a także zmniejszamy ilość naszych obowiązków. Ponadto, jeśli współpracujemy z rzetelną i sprawdzoną firmą, to możemy być pewni, że wszystkie prace wykończeniowe będą wykonane tak jak należy.
Standard pod klucz - wady
Niestety, ze standardem pod klucz wiążą się też i wady. Największą z nich jest z pewnością koszt całego przedsięwzięcia. Przyjmuje się, że wykończenie domu czy mieszkania pod klucz jest średnio droższe o 600-900 zł na jednym metrze kwadratowym. Jak widać, różnica jest dość spora. Być może z tego względu rozwiązanie to wciąż nie cieszy się zbyt dużą popularnością wśród kupujących mieszkania i domy. Dodatkowo nie jest to dobra opcja dla tzw. "złotych rączek" i osób, które wszystko lubią robić same, ponieważ może denerwować je ograniczenie w wyborze materiałów oraz opcji wykończeniowych.
Czym różni się standard pod klucz od stanu deweloperskiego?
Standard pod klucz i stan deweloperski różni się zaawansowaniem prac, które zostały wykonane w domu lub lokalu mieszkalnym. W przypadku standardu pod klucz nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Wystarczy tylko dokupić swoje meble i ewentualne dodatki i ozdoby. Sytuacja wygląda zupełnie inaczej w stanie deweloperskim. Stan deweloperski oznacza stan, gdy mieszkanie lub dom przygotowane jest na wykonanie prac wykończeniowych. Zazwyczaj w stanie deweloperskim wykonane są takie prace jak:
- wylewka betonowa na podłodze,
- ściany przygotowane do malowania,
- okna z parapetami,
- drzwi wejściowe,
- rozprowadzone instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne.
Stan deweloperski czy standard pod klucz?
Wiele osób zastanawia się, którą opcję korzystniej jest wybrać: stan deweloperski czy standard pod klucz. Odpowiedz na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników, indywidualnych preferencji i sytuacji życiowej. Jest to niewątpliwie dość trudna do podjęcia decyzja. Jeżeli wolimy mieć kontrolę nad pracami wykończeniowymi i nie musimy mieć gotowego domu "na już", mamy czas, możliwości i umiejętności, by samodzielnie wykonać prace związane z wykończeniem nieruchomości oraz cenimy sobie indywidualny styl to warto wybrać opcję numer jeden, czyli stan deweloperski. Jeżeli natomiast chcemy zamieszkać w domu od razu po jego zakupie, chwalimy sobie gotowe rozwiązania, a także nie potrafimy lub nie mamy czasu na samodzielne wykończenie nieruchomości to zdecydowanie lepiej jest wybrać standard pod klucz.
