Otaczające nas środowisko ma ogromny wpływ na nasze samopoczucie i zachowanie. Czy wpływa również na ocenę dotyczącą danej nieruchomości? Czy dzięki ładnej architekturze krajobrazu wokół domu uznamy go za bardziej atrakcyjny?
Czym jest architektura krajobrazu?
Architektura krajobrazu jest dyscypliną związaną z kształtowaniem życiowej przestrzeni otaczającej człowieka. To kształtowanie i przekształcanie istniejących przestrzeni otwartych za pomocą szaty roślinnej, elementów architektonicznych i wody.
Kształtowanie krajobrazu uwzględnia różne uwarunkowania naturalne krajobrazu, takie jak:
- rzeźba terenu,
- klimat,
- obecna już na danym terenie roślinność czy gleba.
Branie pod uwagę powyższych jest konieczne ze względów praktycznych. Jest ciężkie lub nawet niemożliwe do wykonania, aby przekształcić równinny teren w górski lub zasadzić rośliny z klimatu tropikalnego w klimacie stepowym. Oprócz naturalnych czynników bierze pod uwagę również te antropogeniczne, np. potrzeby społeczne, kulturę regionu i lokalne tradycje.
Architektura krajobrazu na przestrzeni wieków
Historia architektury krajobrazu sięga już czasów starożytnych. Warto bowiem wiedzieć, że dziedzina ta jest mocno spokrewniona z ogrodnictwem i to właśnie na ogrodnictwie w dużej mierze na początku się opierała. Ogrody w starożytności pełniły funkcje użytkowe. Zakładano je przy miejscach spotkań ludzi. Najpopularniejszymi ogrodami założonymi w starożytności są Wiszące ogrody Semiramidy. W średniowieczu ogrody znajdowały się głównie przy klasztorach i przy zamkach. Dopiero w na koniec epoki zaczęły powstawać ogrody miejskie mające służyć mieszkańcom miast. Wraz z biegiem lat architektura krajobrazu stawała się coraz bardziej popularna. Czas najintensywniejszego rozwoju tej dziedziny przypada na drugą połowę XIX wieku. Wtedy też, po raz pierwszy użyto określenia "architekt krajobrazu". Nazwali tak sami siebie projektanci słynnego na całym świecie Central Parku na Manhattanie w Stanach Zjednoczonych.
Współczesna architektura krajobrazu łączy w sobie architekturę, urbanistykę i planowanie przestrzenne. Wciąż dużo czerpie ze sztuki i ogrodnictwa, ale jest nastawiona na praktykę i funkcjonalizm przy jednoczesnym zachowaniu walorów estetycznych.
Czy architektura krajobrazu wpływa na cenę nieruchomości?
Bez wątpienia, architektura krajobrazu ma ogromny wpływ na wartość nieruchomości, a co za tym idzie na cenę, za którą zostanie sprzedana. Warto bowiem wiedzieć, że architektura krajobrazu to nie tylko zagospodarowany park miejski położony nieopodal nieruchomości, ale również najbliższy teren otaczający dom, czyli obszar potocznie nazywany "podwórkiem". Zastanówmy się - widzimy dwie takie same nieruchomości, jedna z nich znajduje się przy starym, zaniedbanym trawniku, a drugą otaczają drzewka i krzaki ozdobne, soczysta zieleń i oczko wodne. Oczywistym jest, że bardziej atrakcyjną opcją dla kupującego jest ta numer dwa, a w związku z tym, że teren wokół domu jest już zagospodarowany, kupiec będzie skłonny zapłacić wyższą cenę. Warto jednak pamiętać, że sama obecność ogrodu nie wystarczy. Musi on być jeszcze zadbany.
Architektura krajobrazu - samemu czy z pomocą fachowca?
Wiele osób samodzielnie zagospodarowuje tereny wokół swoich nieruchomości. Samemu dobierają i sadzą rośliny, kupują lub budują małą architekturę, kopią oczka wodne i dokonują wszelkich innych prac mających na celu zaprojektowanie ogrodu. Nie ma w tym absolutnie nic złego. Aby się za to zabierać trzeba jednak posiadać odpowiednią wiedzę w tej dziedzinie. W przeciwnym wypadku można stracić dużo czasu i pieniędzy na działania, które są kompletnie nietrafione w przypadku danego ogrodu.
Z tego względu w większości przypadków dobrym pomysłem jest zatrudnienie osoby, która zawodowo zajmuje się architekturą krajobrazu, czyli architekta krajobrazu. Wybór dobrego i sprawdzonego profesjonalisty gwarantuje najlepsze rezultaty. Fachowcy posiadają odpowiednią wiedzę i doświadczenie przez co zapewniają najwyższą jakość usług. Ponadto, są oni wyposażeni w specjalistyczne materiały i narzędzia, których kupowanie na własną rękę byłoby nieopłacalne. Przy zatrudnieniu profesjonalisty trzeba oczywiście liczyć się z kosztami jego wynagrodzenia. Jest to jednak inwestycja, która z pewnością zwróci się przy sprzedaży nieruchomości.