Spis treści
Każdy właściciel nieruchomości co pewien czas musi zmierzyć się z wyzwaniem, jakim jest remont mieszkania. Zanim jednak otrzymamy piękny, zaplanowany efekt, często zadajemy sobie pytania: Ile to wszystko będzie kosztować i ile potrwają prace nad remontem mieszkania. No właśnie, ile?
Rozpiętość cen remontu mieszkania
Oczywiście nie ma jednej, prostej odpowiedzi, ile konkretnie kosztuje remont mieszkania. Wszystko zależy od wielu czynników. Po pierwsze, rzecz jasna, od powierzchni lokalu - im większy metraż, tym większych kosztów możemy się spodziewać. Z tego względu często opłaty za remont przeliczane są na metry kwadratowe (np. 2000 zł/m2).
Na cenę remontu mieszkania ma wpływ także wybór materiałów - czy zastosujemy najtańsze czy ze średniej półki, a może tylko te najwyższej jakości. Na finalny koszt remontu rzutuje również to, czy wykonujemy go samodzielnie czy przy udziale wynajętej ekipy. Jeśli korzystamy z usług wykonawców, musimy liczyć się ze znacznie większym wydatkiem. Przy wyborze firmy budowlanej nie warto jednak sugerować się samą ceną, warto posłuchać poleceń znajomych. Istnieją bowiem drodzy i nierzetelni usługodawcy oraz stosunkowo tanie i solidne firmy. Nie zawsze uzależnione jest to od samej ceny, prędzej już od dostępności terminów.
Jak sporządzić kosztorys remontu mieszkania?
Remont bez sporządzenia przynajmniej wstępnego kosztorysu często okazuje się dla nas ogromnym finansowym obciążeniem, o wiele większym niż tego chcieliśmy i niż się tego spodziewaliśmy. Kosztorys możemy sporządzić sami, wypisując prace, jakie planujemy, że zostaną wykonane i materiały do nich potrzebne. Możemy przy tym posiłkować się kalkulatorami dostępnymi w Internecie lub zlecić to zadanie architektowi albo pracownikom ekipy remontowej. Lepiej założyć, że koszty ostateczne będą o kilka procent wyższe niż te przewidziane w kalkulacji. Dzięki temu będziemy przygotowani na ewentualne niespodzianki.
Czas remontu mieszkania
Remonty potrafią trwać niejednokrotnie zdecydowanie za długo, zwłaszcza jeśli mieszkamy w lokalu podczas jego renowacji. Bywa to okropnie uciążliwe, ale nawet jeśli nie musimy w danym mieszkaniu przebywać zbyt często, to jednak trzeba wszystko nadzorować i załatwiać. Każdy właściciel chce więc, by remont przebiegał jak najsprawniej i trwał jak najkrócej. Niestety nie można podać konkretnego czasu trwania w przeliczeniu na metr kwadratowy - podobnie jak w przypadku kosztu, mamy tu wiele czynników oddziałujących (wybrany standard wykończenia, ekipa, dostępność materiałów, poprawki itd.). Może to być więc miesiąc, a może i pół roku.
