Spis treści
Pomijając mieszkania nabywane bezpośrednio u dewelopera (tzw. mieszkania w stanie deweloperskim), oferty mieszkań na sprzedaż praktycznie zawsze przedstawiają mniej lub bardziej umeblowane nieruchomości. Zwykle jednak sprzedaży podlega sama nieruchomość, a sprzęt i meble stary właściciel zobowiązuje się usunąć z mieszkania do terminu wspólnie uzgodnionego z nowym właścicielem. I właśnie w tym momencie należy zadać sobie pytanie, czy może bardziej opłaca się sprzedać umeblowane mieszkanie? Odpowiedź na nie jest oczywista - "to zależy".
Decyzja o sprzedaży mieszkania z meblami i sprzętem elektrycznym powinna wynikać z przebiegu negocjacji cenowych z potencjalnym nowym właścicielem. Nigdy wcześniej, gdyż w ten sposób zdecydowanie zostałaby ograniczona grupa docelowa do której kierujemy ofertę.
Umeblowane mieszkanie, w zależności od stopnia zbieżności gustów kontrahentów i ich realnych potrzeb i oczekiwań, może być wadą, ale może być również i zaletą. Oczywistym jest, że przy bezwzględnym założeniu chęci sprzedaży mebli i sprzętu RTV i AGD, zwykle zdecydowanie bardziej opłacalne finansowo jest samodzielne wystawianie na sprzedaż kolejnych elementów wyposażenia mieszkania. Niemniej jednak czas poświęcony na fotografowanie, opisywanie, wystawianie w serwisach ogłoszeniowych lub aukcyjnych, udzielanie odpowiedzi na pytania oraz osobistą prezentację towarów (często także konieczność ich magazynowania) również należy traktować jako koszt, który w ogólnych rozrachunku nie zawsze przełoży się na satysfakcjonujący zysk.
Dużo rozsądniejszym zdaje się być oddanie w atrakcyjnej cenie mebli i sprzętów, a tym samym przełożenie ciężaru ewentualnej ich sprzedaży na nabywcę mieszkania. Niekiedy rzetelnie przeprowadzona wycena umeblowania nieruchomości pozwoli na uzyskanie sytuacji "win-win" w negocjacjach, gwarantując zadowolenie obydwu stron transakcji.
