Spis treści
Definicja nieruchomości
Nieruchomości to jedne z rodzajów rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego. Art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025, z późn. zm.) określa nieruchomości jako "części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności".
Nieruchomość w myśl zapisów art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2017 r. poz. 1007) określana jest również jako "część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą".
Obie definicje nieruchomości zgodnie wskazują, że nieruchomość jest nierozerwalnie związana z powierzchnią ziemską i prawem własności do gruntu i/lub do budynku, jaki znajduje się na tymże gruncie.
Co zaliczamy do nieruchomości?
Wyróżniamy trzy rodzaje nieruchomości:
- nieruchomości gruntowe;
- nieruchomości budynkowe;
- nieruchomości lokalowe (części budynków).
Nieruchomościami są zatem zarówno:
