Domy modułowe stanowią ciekawą i jak najbardziej realną alternatywę dla klasycznych murowanych budynków, dlatego nikogo nie powinno dziwić, że na ich budowę decyduje się coraz więcej osób. Zobaczmy co warto wiedzieć o tej technologii wznoszenia nieruchomości.
Domy modułowe - o co w tym chodzi?
Domy modułowe, jak sama nazwa wskazuje, powstają z połączenia ze sobą gotowych modułów - prefabrykatów. Proces powstawania domów modułowych można podzielić na dwa etapy. Pierwszy, to wyprodukowanie idealnie do siebie pasujących prefabrykatów przestrzennych w hali produkcyjnej. Drugi zaś, to przetransportowanie gotowych elementów do miejsca, w którym ma stanąć dom i połączenie ich w jedną całość, czyli w budynek.
Należy jednak pamiętać, że dom modułowy, tak samo jak tradycyjny dom murowany, musi mieć fundamenty, które trzeba zrobić odpowiednio wcześniej. Domy modułowe mogą być zarówno domami parterowymi, jak i piętrowymi. Dodatkowo mogą mieć skośny dach.
Wady i zalety domów modułowych
Domy modułowe posiadają zarówno wady, jak i zalety.
Wady domów modułowych
Wśród najczęściej powtarzanych wad spotkać można opinie mówiące, że domy modułowe wiążą się z dużymi ograniczeniami dotyczącymi lokalizacji wzniesienia takiego budynku oraz ograniczeniami dotyczącymi konstrukcji. Jeśli chodzi o położenie nieruchomości to chodzi o to, że do budowy domu modułowego niezbędny jest dźwig, dlatego otoczenie w którym ma stanąć dom, musi być pozbawione drzew czy innych przeszkód.
Jeśli zaś chodzi o ograniczenia dotyczące konstrukcji, to wielu przeciwników domów modułowych twierdzi, że wszystkie tego typu budowle wyglądają identycznie. Jest w tym trochę prawdy, gdyż technika budowania domów z gotowych elementów stawia bowiem duże ograniczenia w kształtowaniu ich formy.
Będąc przy temacie projektu domu, warto podkreślić jeszcze jedną wadę, a mianowicie to, że etap planowania nieruchomości musi zakończyć się przed zamówieniem modułów. Nie ma możliwości modyfikowania projektu budynku w czasie budowy, tak jak ma to miejsce np. w przypadku domów murowanych.
Do wad domów z prefabrykatów należy również to, że domy te muszą być od razu całkowicie opłacone - nie ma możliwości budowania ich etapami.
Zalety domów modułowych
Oczywiście domy modułowe nie byłyby tak popularne, gdyby posiadały same wady. Mają one równie dużo zalet. Za najważniejszą niewątpliwie uznaje się szybki czas budowy. Wznoszenie tradycyjnego, murowanego budynku, trwa zazwyczaj powyżej roku. Tymczasem własny dom modułowy można mieć już po 1-3 miesiącach od złożenia zamówienia. Dodatkowo, budować można przez cały rok.
Warto przy tym dodać, że budowa domu modułowego jest czysta - po zakończonej budowie nie ma konieczności przeprowadzania gruntownego sprzątania terenu.
Kolejną, istotną zaletą domów modułowych jest ich cena. Są one dużo tańsze niż tradycyjne domy murowane o takiej samej powierzchni.
Budownictwo modułowe - chwilowy trend czy przyszłość rynku nieruchomości?
Domy modułowe są od dawna budowane w krajach skandynawskich, USA oraz na zachodzie Europy. Tymczasem, jeszcze kilka lat temu, w Polsce, ciężko było spotkać dom zbudowany z prefabrykatów. Na początku, pierwsze tego typu nieruchomości służyły raczej jako domki letniskowe, a nie całoroczne domy. Sytuacja ta w pewnym momencie zaczęła się jednak zmieniać. Stało się tak za sprawą znacznego rozwoju budownictwa modułowego.
Obecnie, domy modułowe cieszą się dobrą opinią i są coraz częściej wybierane przez inwestorów. To nowoczesne i komfortowe domy całoroczne, które charakteryzują się tym, że są ekologiczne i energooszczędne oraz niemal w niczym nie ustępują budynkom wznoszonym w tradycyjny sposób.
Gotowe domy modułowe są wybierane przez coraz większą liczbę osób, szczególnie tych, którym zależy na szybkiej budowie oraz tych, którzy dysponują ograniczonymi finansami. Mimo iż, dom modułowy to coraz popularniejsza alternatywa dla tradycyjnego budownictwa to do wyparcia przez niego tradycyjnych domów murowanych jeszcze daleka droga.
Co prawda, dom modułowy posiada liczne zalety, ale ma również i wady, takie jak np. mniejsza elastyczność projektowa, które dla niektórych osób są nie do zaakceptowania. Ponadto, musi jeszcze minąć dużo czasu, aby ludzie przekonali się do domów zbudowanych z gotowych elementów - przez sposób wznoszenia tych nieruchomości, wiele osób traktuje te budynki z pewną dozą sceptycyzmu oraz z lekceważeniem. Jedno jest pewne - domy modułowe nie są chwilowym, nic nieznaczącym trendem, ale w ciągu najbliższych lat na pewno nie wyprą całkowicie murowanych budynków.