Każdy obiekt budowlany jest objęty Klasyfikacją Obiektów Budowlanych. To usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej. Zobaczmy, czym dokładnie jest PKOB oraz co można w niej znaleźć.
PKOB - co to jest?
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych, czyli w skrócie PKOB, to usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności budowlanej. W PKOB nie klasyfikuje się obiektów małej architektury. PKOB została na podstawie europejskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (CC), zgodnej z zaleceniami Narodów Zjednoczonych. Klasyfikacja ta obejmuje część metodyczną, podział obiektów na sekcje, działy, grupy i klasy wraz z objaśnieniami oraz klucz powiązań KOB - PKOB.
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych została wprowadzona rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 roku (Dz. U. Nr 112, poz. 1316). W 2002 roku zostały wprowadzone zmiany do klasyfikacji rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 12 lutego (Dz. U. Nr 18, poz. 170). PKOB zastąpiła Klasyfikację Obiektów Budowlanych (KOB) wprowadzoną zarządzeniem Prezesa GUS z dnia 25 października 1989 roku PKOB w formie jaka jest obecnie, obowiązuje od dnia 1 stycznia 2000 roku.
PKOB - po co została stworzona?
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych jest stosowana przede wszystkim w statystyce oraz ewidencji. Pozwala zapewnić jednolitość kwalifikowania i grupowania informacji o obiektach budowlanych dla potrzeb różnych prac, na przykład: planistycznych, cenotwórczych i badawczych dotyczących zadań i efektów produkcji budowlano-montażowej. Ponadto PKOB przydaje się w celu sporządzania sprawozdań budowlanych, spisów budowli i mieszkań, statystyki cen obiektów budowlanych oraz rachunków narodowych oraz służy do klasyfikowania obiektów budowlanych. Może być także stosowana w trakcie zmiany zastosowania, renowacji, wyburzania, modernizacji obiektu budowlanego.
PKOB ułatwia wymianę informacji między uczestnikami procesu inwestycyjnego na/i między różnymi poziomami organizacyjnymi, np.
- między inwestorem, biurem projektów, wykonawcą,
- między organami centralnymi a wykonawcami robót budowlanych, inwestorami i odwrotnie,
w zakresie:
- określania i analizy wielkości i struktury potrzeb,
- planowania i bilansowania zadań i środków,
- opracowywania, ustalania i stosowania wskaźników planistycznych oraz techniczno-ekonomicznych dla obiektów budowlanych tego samego rodzaju dla celów projektowania, wdrażania nowych technologii i rozwiązań projektowych itp.,
- stosowania jednolitego grupowania i nazewnictwa obiektów budowlanych przy ustalaniu bazy normatywnej nakładów rzeczowych oraz w kalkulacji cen i kosztów na różnych etapach procesu inwestycyjnego.
Struktura klasyfikacji PKOB
Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych jest klasyfikacją czteropoziomową. Obejmuje ona:
- 2 sekcje,
- 6 działów,
- 20 grup,
- 46 klas.
Zasady klasyfikowania obiektów budowlanych
W Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych obiekty budowlane grupowane są w dwóch sekcjach: "Budynki" i "Obiekty inżynierii lądowej i wodnej". W ramach tych sekcji obiekty rozróżniane są zgodnie z projektem technicznym wynikającym ze specjalnej funkcji konstrukcji (np. budynki handlowe, konstrukcje drogowe, budowle wodne, kanalizacje).
Dla budynków, pierwszym kryterium klasyfikacyjnym jest charakter budynku - mieszkalny lub niemieszkalny. O zaliczeniu obiektu do obiektów inżynierii lądowej i wodnej decyduje przeznaczenie oraz związana z tym konstrukcja.
Za jednostkę klasyfikacyjną przyjmuje się zwykle pojedynczy obiekt budowlany (np. budynek, drogę, linie przesyłowe itp.). W niektórych przypadkach jednostkę klasyfikacyjną stanowi nieruchomość rozpatrywana jako kompleks obiektów budowlanych.