Aby wyjaśnić różnice między ceną ofertową a ceną transakcyjną trzeba przede wszystkim poznać definicje obydwu pojęć.
Cena ofertowa to cena, która widnieje w ofercie sprzedaży nieruchomości. Jest to kwota, którą sprzedający chciałby otrzymać za nieruchomość.
Cena transakcyjna jest to cena po której nieruchomość została faktycznie zbyta. Innymi słowy, cena transakcyjna jest to cena, na którą zgodziły się obie strony transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, czyli sprzedający i kupujący. Jest to cena, która widnieje w akcie notarialnym.
Różnica między ceną ofertową a ceną transakcyjną nie jest zatem tylko związana z nazewnictwem. Cena ofertowa to "cena oczekiwana", natomiast cena transakcyjna to "cena finalna". W zależności od rodzaju, lokalizacji i cech nieruchomości mogą różnić się od siebie o kilka, a czasem nawet kilkanaście lub kilkadziesiąt procent. Statystycznie jednak cena transakcyjna jest o ok. 7% niższa niż cena ofertowa.