Opis nieruchomości
ZARZECZE - Jezioro Żywieckie - piękne widoki - dom z potencjałemDodatkowo do domu dobudowana przybudówka obejmująca garaż o powierzchni 22 m2 w przyziemiu i pomieszczenie do adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni 23 m2.
Najważniejsze zalety lokalizacji:
- Położenie w pobliżu Jeziora Żywieckiego z widokiem na jezioro, las, Beskid Żywiecki Beskid Śląski i Beskid Mały.
- Szybki dojazd do Żywca, Bielska Białej i Katowic drogą szybkiego ruchu S1
- Liczne atrakcje turystyczne w pobliżu: Ośrodki narciarskie w Szczyrku i Korbielowie, Góra Żar ze Szkołą Szybowcową
- Szlak turystyczny na Magurkę Wilkowicką gdzie zimą są urządzone trasy biegowe a latem trasy rowerowe.
- Rozwinięta infrastruktura społeczna - sklepy, usługi, szkoły, przedszkola
- Wypożyczalnie sprzętu wodnego nad Jeziorem Żywieckim
Budynek ma trzy kondygnacje:
Przyziemie 66,78 m2
- Pomieszczenie z bojlerem ciepłej wody 15,84 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 14,77 m2
- Kotłownia 18,89 m2
- Skład opału 17,28 m2
- Kuchnia 17,22 m2
- Przedpokój 9,14 m2
- WC 1,04 m2
- Łazienka 2,62 m2
- Pokój 18,33 m2
- Pokój dzienny 20,05 m2
- Ganek 7,79 m2
- Pokój dzienny 18,17/21,26 m2
- Przedpokój 8,03/10,03 m2
- Sypialnia 18,75 m2
- Łazienka 5,46 m2
- Pokój 18,05 m2
- Kuchnia 7,27 m2
- Garderoba 9,17 m2
- Taras 11,32 m2
Dom wymaga remontu ale można w nim zamieszkać i remont zrobić później.
Część poddasza jest po remoncie.
Dom można przystosować do wynajmu pokoi.
Jest duże zainteresowanie wynajmem ze względu na liczne atrakcje w okolicy.
Niedaleko realizowane są dwie duże inwestycje z apartamentami: LAGUNA BESKIDÓW w Zarzeczu i LAKE VIEW w Tresnej
Zgodne z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze 10 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej i ma szerokie możliwości wykorzystania na różne cele:
1) przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowo – usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12,
b) zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 12;
2) dopuszcza się:
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
c) usługi agroturystyczne;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych
form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury – kształtowana
dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
Zapraszam na prezentację w umówionym terminie.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Józef Kufel
☎ +48 601-996-588
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
