Czernichów, Tresna
- Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka pod zabudowę mieszkaniową indywidualną lub zespół budynków z wyjątkowym widokiem.

Widok z działki na Jezioro Żywieckie, Babią Górę i Beskid Żywiecki oraz zalesione zbocza Beskidu Małego.
Dojazd drogą gminną o nawierzchni asfaltowej - ulica Łączna.

Dostępne uzbrojenie:
prąd, kanalizacja, gaz - wodociąg do uzgodnienia z prywatną spółką.

Zapisy planu miejscowego:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa zagrodowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) usługi nieuciążliwe;
2) budynki gospodarcze, garaże, wiaty;
3) zieleń urządzona;
4) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
5) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).
4. Dla terenów ustala się:
1) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne, usługowe - 12,0 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
- budynki gospodarcze - 8,0 m,
- garaże, wiaty - 6,0 m,
- budynki inwentarskie - 10,0 m,
- inne obiekty budowlane - 12,0 m,
b) geometria dachów dla budynków:
- mieszkalnych, usługowych - dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci
30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien
dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
- gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy
dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15°-45°, z wysuniętymi
okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków
itp., dopuszcza się dachy jednospadowe,
- inwentarskich - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub
wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15°-30°, z wysuniętymi okapami,
dopuszcza się dachy jednospadowe,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,10; maksymalna - 1,2
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2,
b) dla zabudowy usługowej - 1200 m2.
Dodatkowy atut stanowi powstający w pobliżu APARTHOTEL z usługami Lake - View. To ekskluzywne, w pełni wyposażone i funkcjonalne apartamenty z widokiem na jezioro Żywieckie.  Warto zobaczyć proponowaną ofertę.

Lokalizacja daje bogaty wybór możliwości dla aktywnego spędzania czasu: sporty wodne, narty w ośrodku narciarskim w Szczyrku, szkołę szybowcową i paralotniarstwo na górze Żar oraz niezliczone ścieżki spacerowe.
Dojazd do Bielska Białej zajmuje 20 minut do Żywca 10 minut.

Jeżeli chcesz zamieszkać w tym wyjątkowym miejscu lub zrealizować inwestycję deweloperską to zapraszam do kontaktu.