Opis nieruchomości
Działka położona w malowniczej scenerii gór Beskidu Żywieckiego - idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz kontakt z przyrodą.
Idealne miejsce na wybudowanie Twojego domu
Działka o powierzchni około 1400 m2 leży na lekko nachylonym południowo-zachodnim stoku, w bezpośrednim sąsiedztwie brak zabudowań co z pewnością będzie sprzyjać odpoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.
Świetne widoki są gwarantowane przez cały rok - masyw Pilska i cała dolina naprawdę cudnie się prezentują o każdej porze.
Ze względu na charakterystykę działki i otoczenia jest to idealna oferta zarówno do zamieszkania na stale jak i rekreacyjnego.
Jej zakup może też być potraktowany jako solidna lokata kapitału i to z bardzo wielu względów.
Dobry i szybki dojazd do Żywca, Jeleśni czy Bielska-Białej, Katowic lub Krakowa powoduje, że jest to dobra oferta zarówno dla osób chcących zamieszkać tu na stałe jak i dla tych którzy poszukują działki na cele rekreacyjne ... nad jezioro żywieckie, do Korbielowa czy Szczyrku dojedziemy w około 10-25 minut :)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania działka jest w połowie budowlana, ale ma być w pełni przekształcona w działkę budowlaną (co dodatkowo podnosi walory inwestycyjne) i m.in. dlatego można ją jeszcze nabyć w bardzo atrakcyjnej cenie.
Dojazd jest całoroczny częściowo drogą asfaltową, a częściowo utwardzoną drogą gruntową - droga jest w większości własnością gminy i zapewnia dostęp do drogi publicznej, ale cenniejszy jest fakt, że w porozumieniu z sąsiadami będzie zapewniona lepsza droga od strony północno-wschodniej, a konkretnie od ul. Widok gdzie od drogi asfaltowej będzie na dzielić raptem 30 metrów.
Teren działki jest zadbany i nie wymaga szczególnych prac przygotowawczych, a działki w otoczeniu maja podobny charakter.
W niedalekiej odległości jest plac zabaw dla dzieci oraz w zasięgu wzroku powstaje "orlik" co z pewnością spodoba się najmłodszym i nie tylko.
Media:
Do wodociągu i kanalizacji jest odległość około 70-80 mb i można też rozważyć wykonanie własnej studni oraz oczyszczalni biologicznej
Prąd w bliskim sąsiedztwie i nie będzie problemu z przyłączem - wniosek będzie niebawem składany
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa pensjonatowa;
b) zabudowa zagrodowa;
c) usługi nieuciążliwe;
d) rzemiosło nieuciążliwe;
e) terenowe urządzenia sportu i rekreacji;
f) garaże, budynki gospodarcze;
g) drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, place manewrowe;
h) place zabaw;
i) obiekty małej architektury;
j) ciągi piesze, ścieżki rowerowe;
k) nośniki reklamowe,
l) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0.60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 20 m,
- gospodarczych i garaży: 30 m, z zastrzeżeniem, by suma wymiarów szerokości i długości nie przekroczyła wartości 40 m,
f) maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 10 m,
- gospodarczych i garaży: 6 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 stopni,
- dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni,
*** GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA *** SPRAWDZONA OFERTA ***
*** ZADZWOŃ lub NAPISZ *** ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY ***
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
