Opis nieruchomości
---Leśna.Lipowa. Wyjątkowa działka budowlana na sprzedaż.---Prezentujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 797 m2 położoną w malowniczej miejscowości Leśna w powiecie Żywieckim.
Nieruchomość kształtem zbliżonym do kwadratu o fenomenalnych wymiarach, które dają możliwość budowy dowolnego, wymarzonego domu - szerokość 25m x 29m długości.
Działka znajduje się w świetnej lokalizacji dającej komfort mieszkania;
- Szkoła Podstawowa w odległości około 300m
- Lewiatan -600m
- Aquapark Leśna-600m
- Przychodnia Medyk ok. 2 km - 4 min. samochodem
- Żywiecka Strefa Przemysłowa z licznymi zakładami pracy w odległości ok. 3 km
Głównym atutem działki jest również dostęp do sieci uzbrojenia; studzienka kanalizacji na działce, skrzynka przyłącza prądu na działce, wodociąg w drodze, gazociąg w granicy działki, światłowód.
Nieruchomość jest ogrodzona.
Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą gminną.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego podaje, że działka położona jest w terenach o oznaczeniu E-76MN1 -Tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 20 m 28 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m²,
i) dla terenów o symbolach: A-117MN1, A-118MN1, E-17MN1, E-18MN1, E-105MN1, E-106MN1, F-1MN1, F-40MN1: nakaz podłączenia wszelkich obiektów do sieci wodociągowej.
---Jeśli chcesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu zapewniającym komfort życia to ta oferta jest dla Ciebie, Nie zwlekaj- zadzwoń i umów się na prezentację.---
Łukasz Kuźnik
☎ +48 516-479-605
