Lipowa
- Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedania działka usługowa teren inwestycyjny położona w Lipowej przy ul. Wiejskiej powierzchnia 7558 metrów kwadratowych , do działki prowadzą trzy zjazdy z drogi Powiatowej .

Uzbrojenie prąd na działce kanalizacja wodociąg oraz gaz w odległości około 60 metrów .

Wymiary Działki 204 na 37 metrów .

Przeznaczenie w planie:

• - A-6U2 U2 - Tereny usług w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego (6369 m2 )

• A-158ZR Tereny zieleni nieurządzonej (58 m2 )

• - A22MN3a MN3a - Tereny zabudowy mieszkaniowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego (46 m2 )

• - A-13KDZ Tereny dróg publicznych - drogi klasy zbiorczej (924 m2 )

• - A-77WS Tereny wód śródlądowych (38 m2 )

• - A-156ZR Tereny zieleni nieurządzonej (123 m2 )

14. Ustala się tereny usług, w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego, o symbolach od A-1U2 do A-13U2, od C-1U2 do C-2U2, od D-1U2 do D-2U2:

1) przeznaczenie podstawowe: usługi,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) lokale mieszkalne wbudowane w budynek przeznaczenia podstawowego,

b) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,

c) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze,

d) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

e) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

f) zieleń, place zabaw,

g) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, za wyjątkiem terenu A-7U2, dla którego wynosi do 50% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej, za wyjątkiem terenu A-7U2, dla którego wynosi minimum 10%,

e) maksymalny gabaryt budynków: 25 m, za wyjątkiem terenu A-7U2, dla którego wynosi 45 m 45 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)

f) maksymalna wysokość budynków: 12 m,

g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, za wyjątkiem terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A-7U2, dla którego dopuszcza się również dachy płaskie dla obiektów gospodarczych i wiat,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 500 m²,

i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,

j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki,

---Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na spotkanie!---

ZADZWOŃ:
Ireneusz Urbański
☎ +48 570-807-651