Opis nieruchomości
--- Leśna, gm. Lipowa - budowlano-rolna działka o powierzchni ponad 23 arów ---
Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowana, położona w luźnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych pod lasem przy strumyku.
Idealna dla kogoś kto szuka większej działki dla siebie lub pod inwestycje, a nawet rekreację.
Działka idealna do zamieszkania na stałe dlatego, że::
- działka jest płaska (dwa poziomy)
- ma świetne wymiary 24 x 100 m
- ma dobry dojazd drogą gminną
- wszystkie media są na lub przy działce w drodze dojazdowej
- jest blisko do Żywca i Bielska-Białej
- zabudowa w otoczeniu jest bardzo luźna
- spokój i cisza jest niemal gwarantowana
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych działek ewidencyjnych
Lokalizacja sprzyja też aktywnemu wypoczynkowi gdyż w bliskiej okolicy jest sporo bocznych dróg idealnych do jazdy na rowerze czy spacerów, niedaleko jest strumyk, a do doliny Zimnika w Ostrym jest zaledwie kilka kilometrów skąd szlakami możemy udać się w góry.
Szczyrk jest w odległości 10 km, a do Jeziora Żywieckiego około 6 km ...tak więc rekreację mamy zapewnioną na każdą porę roku.
Ponad to w niedalekiej odległości (około 1,5 km) jest aqua park w Leśnej.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ponad 50% działki jest oznaczona symbolem MN1 - tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, a pozostały teren jest oznaczony jako ZR - Tereny zieleni nieurządzonej.
Dostępne media to:
Gaz - w drodze
Prąd - w drodze
Woda - na działce i w drodze
Kanalizacja - w drodze i w drodze
Jest możliwość nabycia terenu o mniejszej powierzchni rzędu około 700 m2 i 1600m2
Kilka podstawowych informacji z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, o symbolach MN1:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20
Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe
o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
GWARANCJA BEZPIECZNEGO ZAKUPU
OFERUJEMY POMOC W UZYSKANIU DOBREGO KREDYTU
