W zależności od pobudek przyświecających kupnie nieruchomości, korzyść z finalizacji transakcji może być różna. Skupiając się wyłącznie na kwestiach zarobkowych, świadomość faktu, że "nieruchomość nieruchomości nierówna", może być bardzo pomocna. Główny kierunek działań powinien wiązać się z możliwie najlepszym dopasowaniem elementów lokalizacji, poziomu spełnienia potrzeb potencjalnych klientów oraz możliwości finansowych inwestora.
Jakie mieszkania lub domy warto kupować?
Kupując dom lub mieszkanie z myślą o jego wynajmie koniecznie trzeba zdecydować się na konkretną grupę docelową klientów, do których będziemy kierować ofertę. W przypadku studentów duże znaczenie będzie miała jednoczesna bliskość do budynków uczelnianych, gastronomii oraz pubów, dyskotek i przestrzeni w których można będzie spędzać wolny czas. Dla rodzin z dziećmi niebagatelne znaczenie będzie miało spokojne sąsiedztwo, bliskość przedszkoli i szkół, sklepów, ośrodków zdrowia, placów zabaw i boisk oraz przystanków komunikacji miejskiej.
Przed podjęciem decyzji o zakupie danej nieruchomości warto zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Ten dostarczy niezbędnych informacji na temat tego, jak w przyszłości będzie wyglądała zabudowa pobliskich terenów. To cenna informacja, która pozwoli zaoszczędzić kłopotów ze znalezieniem najemców np. w postaci wspomnianej rodziny z dziećmi, kiedy tuż obok bloku powstanie tartak lub klub nocny.
W przypadku planu wynajmowania nieruchomości turystom, zdecydowanie warto kierować się zupełnie innymi pobudkami niż w przypadku najmu nieruchomości studentom, pracującym singlom lub rodzinom z dziećmi. Tu ogromne znaczenie będzie miała bliskość do atrakcji turystycznych i/lub niepowtarzalny, zachwycający widok z okien lub balkonów oraz dostępność do środków komunikacji zbiorowej (PKP, PKS).
Czy warto kupować działki?
Jeżeli myślimy o zakupie działki, to warto nabyć ją albo w centrum dużego miasta, albo na jego obrzeżach. W pierwszym wariancie będziemy mogli ją odsprzedać deweloperowi, w drugim natomiast osobie prywatnej planującej budowę domu lub mniejszemu przedsiębiorcy. Wybór działek powinien uwzględniać atrakcyjność lokalizacji (np. cichą i spokojną okolicę), bliskość do mediów oraz dobrą infrastrukturę drogową.
Które nieruchomości komercyjne warto kupować?
Poszukiwania nieruchomości komercyjnej, np. lokalu usługowego, zdecydowanie warto aby były ukierunkowane na większe osiedla, centrum miasta lub główne szlaki komunikacyjne. Idealnym byłoby gdyby lokal znajdował się przy chodniku ruchliwej ulicy, miał witryny wyeksponowane na ulicę, własne miejsca parkingowe oraz udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Taki lokal z pewnością szybko znajdzie najemcę lub klienta.
Kto pomoże w znalezieniu wartościowej nieruchomości?
Poszukiwania idealnej nieruchomości nie są przedsięwzięciem łatwym ani szybkim. Wymagają znajomości topografii miasta, lokalnego rynku nieruchomości i cen transakcyjnych oraz posiadania wielu wolnych godzin na wstępną selekcję i osobiste zapoznawanie się z ofertami nieruchomości. W tych zadaniach, w szczególności na terenie powiatów bielskiego, cieszyńskiego i żywieckiego, może nam pomóc profesjonalna agencja nieruchomości Józef Kufel Nieruchomości.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji w dwóch lokalizacjach:
- biuro nieruchomości w Bielsku-Białej, przy ul. Cyniarskiej 22a (II piętro, pok. 214), 43-300 Bielsko-Biała, tel: 500 014 236 lub e-mail: biuro.bielsko@jkn.com.pl
- biuro nieruchomości w Żywcu, przy al. Piłsudskiego 34/1, tel: 33 860 05 55 lub 601 996 588 lub biuro@jkn.com.pl