O ile pojęcie powierzchni budynku jest znane i proste w zrozumieniu, o tyle termin "kubatura budynku" może już sprawiać pewne problemy. Zobaczmy, czym dokładnie ona jest, kiedy przydaje się jej znajomość oraz jak ją obliczyć.
Co to jest kubatura budynku?
Najprościej mówiąc, kubatura budynku to objętość lub pojemność budynku. Wyraża się ją w metrach sześciennych - m3. Jest to powszechne pojęcie stosowane w budownictwie w kontekście określenia całkowitej wielkości obiektów budowlanych. Dotyczy to zarówno wymiaru wewnętrznego (kubatura netto), jak i wymiaru zewnętrznego (kubatura brutto).
Kubatura brutto
W polskich przepisach rozróżnia się dwa rodzaje kubatur. Jedną z nich jest kubatura brutto. Dotyczy ona wymiaru zewnętrznego. Jest to suma kubatur wszystkich kondygnacji otrzymanych w wyniku pomnożenia wysokości i powierzchni całkowitej mierzonej po ścianach zewnętrznych.
Do kubatury brutto wlicza się kubaturę:
- piwnicy,
- poddasza,
- przejść,
- prześwitów i bram wjazdowych,
- werand i ganków,
- loggii,
- balkonów i tarasów.
Do kubatury brutto nie wlicza się:
- ław i stóp fundamentowych,
- zewnętrznych schodów,
- daszków i gzymsów,
- kanałów i studzienek.
Kubatura netto
Drugim rodzajem kubatur jest kubatura netto. Dotyczy ona wymiaru wewnętrznego. Jest to suma kubatur wszystkich pomieszczeń użytkowych, które liczone są od powierzchni podłogi do dolnej powierzchni stropu.
Do kubatury netto wlicza się kubaturę:
- wszystkich kondygnacji podziemnych i naziemnych,
- podcieni,
- loggii,
- tarasów i balkonów.
Do kubatury netto nie wlicza się:
- poddasza nieużytkowego,
- wydzielonych klatek schodowych,
- szybów wind.
Do czego jest potrzebna kubatura budynku?
Kubatura budynku jest wykorzystywana już na etapie planowania budowy. Na jej podstawie można określić ilość materiałów potrzebnych do wzniesienia danego obiektu. Wartość kubatury netto przyda się do obliczenia bilansu cieplnego, powierzchni grzewczej i parametrów instalacji niezbędnej do ogrzania, wentylacji lub klimatyzacji domu. Kubatura brutto zaś pomoże ustalić wysokość podatku od nieruchomości, bowiem w wielu gminach to właśnie od jej wartości zależy wysokość tej opłaty.
Oprócz tego, kubatura budynku jest jednym z parametrów, które warto brać pod uwagę przeglądając oferty domów na sprzedaż. Wartość ta znajduje się w każdym projekcie domu i jest obliczana przez architekta.
Dlaczego należy zwracać uwagę na kubaturę? Otóż, jeżeli w porównywanych przez nas ofertach znajdują się budynki o takiej samej powierzchni całkowitej, ale znacznie różnej kubaturze, to oznacza to, że w jednym domu pomieszczenia są niższe, a w drugim wyższe. Przy zachowaniu złej proporcji zbyt niskie lub zbyt wysokie pokoje mogą wyglądać nieatrakcyjnie i sprawiać problemy podczas aranżacji wnętrz.
Jak obliczyć kubaturę budynku?
Dokładne instrukcję dotyczące obliczania kubatury netto i kubatury brutto budynku znajdują się w normie PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych".
Obliczanie kubatury brutto
Aby obliczyć kubaturę brutto na początku ustalić powierzchnie użytkową, czyli pole wszystkich powierzchni wliczających się w skład kubatury brutto. Aby obliczyć to pole, trzeba zmierzyć ściany zewnętrzne domu wraz z innymi elementami wchodzącymi w skład kubatury brutto, np. gankami, tarasami, a potem zastosować stosując wzór na pole powierzchni, czyli a x b. Następnie należy pomnożyć powstałą powierzchnie przez wysokość kondygnacji, jednak nie od podłogi do sufitu tylko od posadzki wyrównawczej na gruncie (parter) do podłogi na stropie oraz od górnej powierzchni podłogi na stropie (piętro) do folii osłaniającej izolację cieplną na dachu.
Obliczanie kubatury netto
Aby obliczyć kubaturę netto również należy najpierw ustalić powierzchnie użytkową wszystkich powierzchni wliczających się w skład kubatury netto. Następnie mnożymy powierzchnie użytkową przez wysokość ściany w pomieszczeniu (od wykończonej podłogi do sufitu) i powtarzamy czynność tyle razy ile jest kondygnacji w domu.