HALA MAG. - PROD. POW. OK. 1770 MKW.+ BIURA/SOCJAL
Powierzchnia: 2140 m2
| Symbol | NJM-HW-2189 |
|---|---|
| Przedmiot | Hala |
| Typ kaucji | Dwumiesięczna |
| Standard |  |
| Powierzchnia | 2140 m2 |
| Rynek | Wtórny |
| Przeznaczenie hali | Produkcyjno-magazynowy |
| Przeznaczenie hali | Produkcyjno-magazynowy |
| Wymiary działki | 26 m |
| Zagospodarowanie działki | Zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | Płaska |
| Kształt działki | Prostokat |
| Szerokość frontu działki | 67 m2 |
| Dzielnica | Wapienica |
| Lokalizacja | Bielsko-Biała |
| Powiat | Bielsko-Biała m. |
| Kraj | Polska |
| Województwo | Śląskie |
Opis oferty
OBIEKT MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWY O ŁĄCZNEJ POW. OK. 2.140 m²,.
NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA O POW. OK. 1770 m² (wysokie składowanie) Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ O POW. OK. 370 m², POŁOŻONA W WAPIENICY - PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ
Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych
PODSTAWOWE INFORMACJE
- Powierzchnia hali: 1 770 m²
- Powierzchnia biurowo-socjalna: 369,7 m²
- Rok budowy: 2025r. / odbiór: luty 2026r.
- Rynek: pierwotny
- Typ nieruchomości: hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i zapleczem socjalnym
LOKALIZACJA
- Dojazd dla TIR – brak ograniczeń tonażowych!
- 2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
- Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
- Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
- Dojazd drogą asfaltową
HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (1.770 m²)
PARAMETRY TECHNICZNE
- Wysokość: ok. 10 m / ok. 9 m do kalenicy
- 2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
- 2 bramy boczne (3 m x 3 m)
- Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
- Wybrukowany plac manewrowy dla TIR
- Odrębny wjazd i wyjazd z posesji
CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA (369,7m²)
- Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
- Ogrzewanie podłogowe (z sieci miejskiej - Therma)
- Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja
- Instalacja LAN + światłowód
INFRASTRUKTURA I MEDIA
- Ogrzewanie nadmuchowe w hali
- Prąd – przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
- Woda z sieci
- Internet: światłowód
- Domofon
- System alarmowy i monitoring CCTV
- Obiekt ogrodzony (siatka)
- Brama wjazdowa + furtka
- Bramy sterowane pilotem lub telefonem
PARKING
- 14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU POWIERZCHNI PRZEZ DWIE NIEZALEŻNE FIRMY: Obiekt daje możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych firm w jednej nieruchomości, dzięki dwóm osobnym wejściom do części biurowej
- hala produkcyjno-magazynowa z możliwością podziału – 1 770 m2
- Biuro na piętrze –169,4 m² – z własnym zapleczem sanitarnym
- Biuro na parterze –157,3 m² – z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami
- Część wspólna – klatka schodowa - 43,0 m2
To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz: 64.440,00 zł netto/miesięcznie + 23% VAT, w tym:
hala: 27,00 zł /1 mkw.
biura: 45,00 zł /1 mkw.
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
- Media: woda, ścieki, prąd, ogrzewanie – wg zużycia
- wywóz odpadów – wg umowy z operatorem,
- koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) – po stronie Najemcy
- Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT
Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej – elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.
...::: ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
