HALA MAG. - PROD. POW. OK. 1770 MKW.+ BIURA/SOCJAL

Opis oferty

 
OBIEKT MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWY O ŁĄCZNEJ POW. OK. 2.130m²,.

NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA O POW. OK. 1770 m²  (wysokie składowanie) Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ O POW. OK. 339 m², POŁOŻONA W WAPIENICY - PRZEMYSŁOWEJ DZIELNICY MIASTA BIELSKA-BIAŁEJ

Idealne miejsce dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz dystrybucyjnych

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia hali: 1 770 m² 
• Powierzchnia biurowo-socjalna: 339 m² 
• Rok budowy: 2025r. 
• Rynek: pierwotny
• Typ nieruchomości: hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i zapleczem socjalnym

LOKALIZACJA 

• Dojazd dla TIR – brak ograniczeń tonażowych!
• 2 minuty do drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Cieszyn)
• Szybki dostęp do kluczowych tras krajowych i międzynarodowych
• Przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie
• Dojazd drogą asfaltową

Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: 107-12 P-U z podstawowym przeznaczeniem: produkcja, hurtownie, centrum magazynowo - dystrybucyjne, rzemiosło, usługi - z wyjątkiem usług oświaty, zdrowia, obiektów handlowych; https://dokumentybrm.um.bielsko.pl/wp-content/uploads/2021/09/107_tekst.pdf

INFRASTRUKTURA I MEDIA

• Ogrzewanie nadmuchowe w hali
• Prąd – przyłącze 40 kW (możliwość zwiększenia)
• Woda z sieci
• Internet: światłowód
• Domofon
• System alarmowy i monitoring CCTV
• Obiekt ogrodzony (siatka)
• Brama wjazdowa + furtka
• Bramy sterowane pilotem lub telefonem

PARKING

• 14 naziemnych miejsc parkingowych dla pracowników i gości

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NAJMU POWIERZCHNI PRZEZ DWIE NIEZALEŻNE FIRMY! dzięki dwóm osobnym wejściom do części biurowej obiekt daje możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych firm w jednej nieruchomości. 
 

• Hala produkcyjno-magazynowa z możliwością podziału – 1 770,5 m2
• Biuro na parterze –167,6 m² – z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami
• Biuro na piętrze –171,7 m² – z własnym zapleczem sanitarnym
• Część wspólna – klatka schodowa - 43,0 m2

To idealne rozwiązanie np. dla firm współpracujących, spółek powiązanych lub podnajmu części biurowej.

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA (1.770,5 m²)
powierzchnia Open Space z możliwością podziału

• Wysokość: ok. 10 m / ok. 9 m do kalenicy
• 2 doki / rampy załadunkowe dla dużych zestawów ciężarowych
• 2 bramy boczne (3 m x 3 m)
• Świetliki dachowe zapewniające naturalne doświetlenie
• Wybrukowany plac manewrowy dla TIR / brak ograniczeń tonażowych 
• Odrębny wjazd i wyjazd z posesji

CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA (339,3m²)

• Nowoczesna przestrzeń wykończona pod klucz
• Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb Najemcy
• Ogrzewanie podłogowe (z sieci miejskiej - Therma)
• Wentylacja mechaniczna, klimatyzacja
• Instalacja LAN + światłowód

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER (167,6 m²)
z własnym zapleczem sanitarnym, szatniami oraz umywalniami 

Poczekalnia 20.5 m²
Biura / Open Space + Punkt Konsultacyjny 66.2 m²
Aneks Jadalny 17.2 m²
Toaleta męska 4.7 m²
Toaleta damska 4.5 m²
Hall 12.9 m²
Szatnia Męska 7.5 m²
Umywania Męska 11.4 m²
Umywalnia Damska 10.4 m²
Szatnia Damska 10.4 m²
Pomieszczenie Porządkowe 1.9 m²
 
 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ -  1 PIĘTRO (171,7 m²)
z własnym zapleczem sanitarnym

Open Space + Punkt Konsultacyjny 73.0 m²
Pokój Konferencyjny 21.2 m²
Pokój Biurowy 18.9 m²
Hall - Korytarz 13.7 m²
Pomieszczenie Porządkowe 2.3 m²
Aneks Jadalny 28.4 m²
Toaleta męska 7.9 m²
Toaleta damska 6.3 m²

Część wspólna – klatka schodowa - 43,0 m2

WARUNKI NAJMU

• Czynsz: 63.042,00 zł netto/miesięcznie + 23% VAT,  w tym: 

hala: 27,00 zł netto /1 mkw.
biura: 45,00 zł netto/1 mkw. 

• Kaucja: 2-miesięczny czynsz netto
• Media: woda, ścieki, prąd, ogrzewanie – wg zużycia
• wywóz odpadów – wg umowy z operatorem,
• koszty utrzymania (sprzątanie, konserwacja, odśnieżanie, serwis klimatyzacji i wentylacji, bieżące naprawy) – po stronie Najemcy
• Wynagrodzenie biura: 1-miesięczny czynsz netto + 23% VAT

Nowoczesny obiekt w strategicznej lokalizacji Bielska-Białej – elastyczny, funkcjonalny i gotowy sprostać wymaganiom najbardziej wymagających firm.

...:::  ZAPRASZAMY DO KONTAKTU :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.