Spis treści
Mieszkania coraz częściej kupowane są, aby na nich zarabiać. Właścicielom zależy na jak najszybszym wynajęciu i to możliwie po jak najwyższej cenie. Przedstawiamy więc kilka pomocnych wskazówek, jak przygotować lokal, by długo nie czekać na klienta.
Generalne sprzątanie - tego nie unikniesz!
Przed zrobieniem zdjęć do ogłoszenia oraz pokazywaniem mieszkania potencjalnym najemcom należy bardzo dokładnie wysprzątać wszystkie pomieszczenia. Nie chodzi tu tylko o odkurzenie, umycie posadzek czy przetarcie kurzy. Najlepiej, żeby wszystko po prostu lśniło, dzięki temu nie tylko zrobimy bardzo dobre wrażenie, ale też sprawimy, że klienci, gdy już wprowadzą się, zapewne będą starali się ten porządek utrzymać (lub przynajmniej zwiększymy takie prawdopodobieństwo). Warto zwrócić szczególną uwagę na balkony, okna oraz tapicerki. Test białej rękawiczki jest zdecydowanie wskazany!
Naprawa zepsutych sprzętów
Bardzo istotne jest, by w mieszkaniu wszystko działało. Nic tak nie odstrasza i nie denerwuje, jak odpadające rączki, rozklekotane czy niedokręcone elementy. Starajmy się wszystko (nawet rzeczy drobne, np. wieszak, skrzynka na listy) doprowadzić do doskonałego stanu. Trzeba wziąć również pod uwagę fakt, że przeważnie osoby wynajmujące nie posiadają własnych pralek, telewizorów itp., a te sprzęty są często pewnym wyznacznikiem komfortu mieszkania. W związku z tym należy zadbać, by były sprawne.
Ogólne odświeżenie mieszkania
Nie zawsze musimy przeprowadzać generalny remont, aby uatrakcyjnić mieszkanie dla najemcy. Warto na pewno pomalować ściany, najlepiej na jasny, neutralny kolor, by mógł podobać się jak najszerszej grupie osób (nie każdy lubi czerwień czy czerń). Poza tym jasne barwy optycznie powiększą przestrzeń. Dobrze też pozbyć się wiekowych, nieestetycznych mebli rodem z czasów PRL. Do tego przy robieniu zdjęć lokalu warto skorzystać z profesjonalnych usług fotograficznych. Dobry fotograf potrafi odpowiednio zaprezentować mieszkanie i tym samym zachęcić do jego obejrzenia. W myśl zasady: "Klient kupuje wzrokiem", nieprofesjonalne zdjęcia w znacznym stopniu zmniejszają liczbę potencjalnych klientów.
Mniej znaczy więcej
Ze względu na różne gusta klientów lepiej zrezygnować z licznych dekoracji czy bibelotów. Szansa, że spodobają się najemcy są nieduże. Poza tym klient może sobie samodzielnie, według własnych potrzeb, udekorować pomieszczenia - zgodnie z własnymi indywidualnymi preferencjami i poczuć się dzięki temu bardziej u siebie. Najpopularniejsze są zresztą obecnie minimalistyczne i funkcjonalne wnętrza skandynawskie.
Skorzystaj z pomocy specjalisty
Jeżeli planujemy wynająć mieszkanie po raz pierwszy lub mamy problem ze znalezieniem najemcy, warto skorzystać z usług home stagera - czyli osoby profesjonalnie zajmującej się przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Jeżeli w okolicy nie ma takiej osoby, można skorzystać z alternatywy w postaci profesjonalnego agenta nieruchomości. Kto wie, być może już szuka dla najemcy mieszkania takiego, jakim dysponujemy.
W przypadku nieruchomości w Bielsku-Białej lub nieruchomości w Żywcu i okolicy, warto skontaktować się z biurem nieruchomości Józef Kufel Nieruchomości.
