Średnia powierzchnia statystycznego mieszkania w Polsce wynosi aż 74 m2, natomiast liczba pomieszczeń - 3,82*. Dane z GUS za 2017 rok potwierdzają to, co od wielu lat jest widoczne na polskim rynku nieruchomości. Polacy najchętniej poszukują mieszkań do 70 m2, z możliwie jak największą liczbą pomieszczeń.
Poniżej średniego metrażu lokali mieszkalnych w Polsce znajdują się mieszkania w województwach:
- warmińsko-mazurskim (68,5 m2)
- łódzkim (69,2 m2)
- kujawsko-pomorskim (70,1 m2)
- zachodniopomorskim (70,7 m2)
- śląskim (71 m2)
- pomorskim (72,1 m2)
- mazowieckim (72,2 m2)
- dolnośląskim (72,5 m2)
- lubuskim (73,6 m2)
Powyżej średniej - mieszkania w województwie:
- świętokrzyskim (74,6 m2)
- podlaskim (76,6 m2)
- lubelskim (77,2 m2)
- małopolskim (78,4 m2)
- opolskim (80,9 m2)
- wielkopolskim (81,3 m2)
- podkarpackim (81,7 m2)
Serwis Domiporta.pl pokusił się o dogłębniejszą analizę preferencji mieszkaniowych statystycznego Polaka. Wynika z niej, że najczęściej poszukiwanymi mieszkaniami pod względem powierzchni są te, które mieszczą się w przedziałach od 30 do 50 m2 i od 50 do 70 m2.
Tabela 1: Najchętniej szukane mieszkania pod kątem metrażu
| województwo /powierzchnia | pon. 30 m2 | 30-50 m2 | 50-70 m2 | 70-100 m2 | pow. 100 m2 |
|---|---|---|---|---|---|
| dolnośląskie | 4% | 32% | 34% | 21% | 9% |
| kujawsko-pomorskie | 3% | 40% | 41% | 12% | 5% |
| lubelskie | 4% | 39% | 37% | 17% | 4% |
| lubuskie | 1% | 34% | 42% | 18% | 6% |
| łódzkie | 3% | 36% | 38% | 16% | 7% |
| małopolskie | 7% | 39% | 34% | 17% | 4% |
| mazowieckie | 3% | 34% | 32% | 22% | 9% |
| opolskie | 6% | 40% | 33% | 16% | 5% |
| podkarpackie | 3% | 37% | 38% | 15% | 6% |
| podlaskie | 5% | 41% | 41% | 10% | 3% |
| pomorskie | 5% | 38% | 36% | 17% | 5% |
| śląskie | 4% | 34% | 34% | 20% | 7% |
| świętokrzyskie | 4% | 45% | 39% | 10% | 2% |
| warmińsko-mazurskie | 1% | 43% | 40% | 13% | 3% |
| wielkopolskie | 3% | 40% | 35% | 15% | 7% |
| zachodniopomorskie | 5% | 35% | 37% | 19% | 4% |
| POLSKA | 4% | 35% | 33% | 20% | 8% |
Źródło: Dane Domiporta.pl
Choć w 2017 r.odnotowano 1,2% wzrost liczby mieszkań w Polsce w stosunku do roku poprzedniego, to średnia liczba izb (pomieszczeń) w mieszkaniach nie uległa zmianie. Polacy najczęściej poszukują mieszkań od 30 do 50 m2 - 35% wszystkich zapytań oraz mieszkań o powierzchni użytkowej między 50 a 70 m2 - 33%.
Tabela 2: Najchętniej szukane mieszkania pod kątem liczby pokoi
| województwo /liczba pokoi | 1 pokój | 2 pokoje | 3 pokoje | 4 i więcej |
|---|---|---|---|---|
| dolnośląskie | 9% | 33% | 21% | 30% |
| kujawsko-pomorskie | 8% | 29% | 36% | 27% |
| lubelskie | 21% | 24% | 28% | 27% |
| lubuskie | 6% | 14% | 37% | 42% |
| łódzkie | 7% | 28% | 34% | 31% |
| małopolskie | 5% | 33% | 28% | 33% |
| mazowieckie | 5% | 28% | 26% | 41% |
| opolskie | 10% | 31% | 24% | 35% |
| podkarpackie | 25% | 33% | 6% | 35% |
| podlaskie | 6% | 45% | 35% | 14% |
| pomorskie | 9% | 35% | 26% | 30% |
| śląskie | 8% | 34% | 25% | 34% |
| świętokrzyskie | 6% | 37% | 43% | 14% |
| warmińsko-mazurskie | 8% | 31% | 27% | 34% |
| wielkopolskie | 19% | 27% | 19% | 36% |
| zachodniopomorskie | 11% | 47% | 18% | 24% |
| POLSKA | 10% | 32% | 27% | 30% |
Źródło: Dane Domiporta.pl
Mieszkańcy województwa śląskiego praktycznie idealnie wpisują się w preferencje mieszkaniowe statystycznego Polaka. Najczęściej szukają mieszkań 2-pokojowych lub 4 i więcej. Co czwarte zapytanie z Górnego Śląska dotyczy mieszkań 3-pokojowych, a co dwunaste - kawalerki.
Można to również zaobserwować pośród ogłoszeń. Ogłoszenia dotyczące mieszkań w Bielsku-Białej lub mieszkań w Żywcu najczęściej dotyczą 2- lub 4-pokojowych lokali mieszkalnych, dużo rzadziej 1-pokojowych.
* GUS za pomieszczenie traktuje również kuchnię.
Opracowano na podstawie:
Domiporta.pl, Najchętniej szukamy mieszkań do 70 m kw., ale to liczba pokoi interesuje nas najbardziej, Data publikacji: 22.10.2018, Data odczytu: 2018.11.06
Główny Urząd Statystyczny, Gospodarka mieszkaniowa w 2017 roku, Data publikacja: 2018.09.14, Data odczytu: 2018.11.06