Właściciele nieruchomości niechętnie wynajmują swoje lokale osobom posiadającym zwierzęta. Nie powinno to nikogo dziwić, bo chociaż urocze, pupile potrafią narobić wiele szkód w mieszkaniu. Zobacz, jak się zabezpieczyć wynajmując swoje mieszkanie osobom ze zwierzętami.
Czworonożne kłopoty przy wynajmie mieszkania
Obawy właścicieli mieszkań przed przyjmowaniem pod swój dach lokatorów ze zwierzętami nie są bezzasadne. Nawet najgrzeczniejsze zwierzęta mogą mieć chwilę słabości i narobić szkód w mieszkaniu. Z zasady, im wyższy standard nieruchomości tym niechętnej wynajmujący godzą się na pupili. Dotyczy to również mieszkań, które są świeżo po remoncie lub nowe. Czego najbardziej obawiają się właściciele lokali? Najpowszechniejszym i najczęściej słyszanym problemem z czworonogami jest to, że mogą zniszczyć elementy mieszkania. Pogryzione drzwi i meble, podrapane ściany, zabrudzone wykładziny to tylko niektóre ze szkód, które mogą wyrządzić zwierzęta. Największą trudność ze znalezieniem lokum mają właściciele psów dużych ras, ponieważ skala zniszczeń jakie mogą wyrządzić wydaje się być proporcjonalna do ich rozmiarów.
Kolejnym problemem jest zapach. Właściciele pupila zwykle przyzwyczajają się do zapachu swojego zwierzęcia i nie czują go po jakimś czasie, co nie zmienia faktu, że jest on obecny w mieszkaniu i może stanowić problem dla innych lokatorów budynku. Dotyczy to szczególnie kotów, które charakteryzują się bardzo rozpoznawalnym zapachem, który może być ciężko wywabić. Istnieje również ryzyko, że w takim mieszkaniu jeszcze przez długi czas po wyprowadzce kota nie będzie mógł zamieszkać żaden alergik.
Nie mniej ważną obawą właścicieli mieszkań jest strach przed tym czy zwierzę nie będzie uciążliwe dla sąsiadów. Zwierzak pozostawiany w domu na czas pracy może piszczeć lub skamleć i drażnić sąsiadów. Również nocne bieganie kotów czy królików po podłodze może zakłócać sen sąsiadów mieszkających pod lokalem. Ponadto, wynajmujący boją się, że zwierzę będzie zanieczyszczać przestrzeń wspólną i teren wokół budynku oraz że może być agresywne wobec ludzi.
Dlaczego warto zgodzić się na zwierzę w mieszkaniu?
Przede wszystkim dlatego, że coraz więcej osób takowe zwierzę posiada. Według danych statystycznych blisko połowa Polaków ma zwierzątko domowe. Najczęściej są to psy i koty. Ludzie ci muszą gdzieś mieszkać, a wciąż spora część wynajmujących nie wyraża zgody na pupila w lokalu. Co oznacza to dla wynajmującego, który taką zgodę wyraża? Przede wszystkim więcej chętnych na mieszkanie, co wiąże się z szybszym wynajęciem nieruchomości.
Ponadto, właściciele zwierzaków wbrew pozorom mogą bardziej dbać o mieszkanie niż osoby, które zwierzęcia nie posiadają. Wynika to ze świadomości, że trudniej jest znaleźć lokal do wynajęcia mając zwierzę. Właściciele psów i kotów pilnują swoich zwierząt również dlatego, iż nie chcą też ponosić dodatkowych kosztów w przypadku uszkodzenia czegoś przez pupila, które są ustalone w umowie z wynajmującym.
Warto pamiętać, że obecność zwierzęcia w mieszkaniu nie zawsze oznacza, ze będzie ono brudne czy zaniedbane. Obecnie, właściciele dbają o swoje zwierzęta, kąpią je i chodzą z nimi do fryzjera. Często wynajęcie mieszkania osobom ze zwierzętami jest bezpieczniejsze niż wynajęcie mieszkania studentom czy rodzinie z małym dzieckiem.
Jak się zabezpieczyć przed szkodami?
Jeżeli wynajmujący mieszkanie jest pewien, że nie zgadza się na obecność żadnych zwierząt w lokalu to powinien dokonać stosownego zapisu w umowie i poinformować o tym najemcę jeszcze przed jej podpisaniem. W umowie powinna być również określona odpowiednia sankcja za nieprzestrzeganie zakazu.
Jeżeli wynajmujący zgadza się na to, by najemcy posiadali zwierzę w mieszkaniu to również powinien zawrzeć kilka dodatkowych punktów w umowie. Dzięki nim zadba o swoje interesy i stan lokalu. W umowie warto wskazać, jakie gatunki zwierząt mogą mieszkać w nieruchomości, np. chomiki, psy, koty, rybki. Ponadto, właściciel mieszkania przed wprowadzeniem się najemcy, powinien sporządzić protokół zawierający opis i zdjęcia stanu wyposażenia i wszystkich ścian lokalu, aby przy końcowym rozliczeniu móc udowodnić właścicielowi zwierzęcia ewentualne zniszczenia. Wynajmujący może również zażądać od najemcy wykupienia polisy OC oraz wyższej kaucji za lokal. Dobrym pomysłem jest także poznanie samego zwierzaka, kontrola jego książeczki zdrowia, a nawet poproszenie jego właścicieli o referencje od poprzedniej osoby wynajmującej im mieszkanie.