Zalety i wady mikrodomów (tiny houses)

Mikrodomy to bardzo popularne w Stanach Zjednoczonych oraz Japonii kompaktowe (niewielkich rozmiarów) domy, często z nowoczesnym wyposażeniem. Ich powierzchnia mieszkalna zwykle nie przekracza 50 m2 i obejmuje minimum: 

  • sypialnię (często na poddaszu),
  • łazienkę,
  • kuchnię połączoną z jadalnią i/lub pokojem dziennym.

Powszechną alternatywą dla mikrodomów w USA są campery, czyli tzw. "domy na kółkach". Pozwalają na przemieszczanie się z danego miejsca w inne, wyposażone jedynie w dostęp do lokalnej kanalizacji oraz sieci energetycznej.  

Domy w wersji mikro zyskują również zwolenników w Europie, w szczególności w Szwecji. To między innymi zauważył najpopularniejszy szwedzki producent mebli - Ikea, który wdrożył własny projekt mikrodomu o nazwie "Building Blocks", który po rozłożeniu ma powierzchnie ok. 49 m2 i w stanie surowym kosztuje ok. 35 tys. zł.

W Polsce najpopularniejszy mikrodom pt. "Dom Kereta" powstał w Warszawie w 2012 roku. Jego projektantem i konstruktorem jest architekt Jakub Szczęsny. Dom wyróżnia się nie tylko lokalizacją (znajduje się pomiędzy blokami na ulicach Chłodnej i Żelaznej), rozmiarami (w najszerszym miejscu ma zaledwie 152 cm), niecodziennym sposobem wejścia (przez klapę w podłodze), ale również znakomitym wykorzystaniem powierzchni (mieści się w nim kuchnia, łazienka, sypialnia i salon).

Zalety mikrodomów

Do zalet tiny houses należą:

  • możliwość postawienia domu na terenie, na którym nie ma zezwolenia na budowę (dotyczy domów, które nie mają bezpośredniej styczności z gruntem - art. 29 Prawo budowlane),
  • mniej skomplikowana dokumentacja związana z rozpoczęciem budowy,
  • brak konieczności zatrudniania ekipy budowlanej do stawiania konstrukcji (zwykle wystarczy wkrętarka i klucz francuski),
  • zwykle dużo niższe koszty postawienia szkieletu domu,
  • zajmowanie niewielkiej powierzchni na gruncie (szczególnie istotna kwestia dla posiadaczy mikrodziałek),
  • niskie koszty utrzymania w słoneczne dni (zwykle na dachu montuje się instalacje fotowoltaiczne lub solarne),
  • mniejsza powierzchnia do sprzątania,
  • własna, bezpieczna przestrzeń zwykle niewymagająca zawierania umowy kredytu na kilkanaście i więcej lat.

 

Wady mikrodomów

Wśród najczęściej przytaczanych argumentów przeciw stawianiu mikrodomów należy wskazać:

  • wysokie koszty ogrzewania w zimie (praktykuje się ogrzewanie elektryczne),
  • potencjalne problemy z wilgocią, co wpływa na trwałość konstrukcji,
  • wyższe koszty aranżacji mikrodomu (konieczność wdrożenia mebli na wymiar, zakupu sprzętu AGD o niestandardowych, niewielkich wymiarach),
  • mniej odporne konstrukcje na ekstremalne warunki atmosferyczne,
  • zwykle brak możliwości przenocowania gości,
  • ze względu na znaczne ograniczenie powierzchni użytkowej, konieczność pójścia na kompromis w kwestii tego, co ma się znaleźć w domu, a co nie,
  • dezaprobatę ze strony osób cierpiących na klaustrofobię.

 

Trudno określić, czy mikrodomy w Polsce będą cieszyć się tak dużą popularnością jak w Ameryce czy Japonii. Na ten moment trend ten nie jest jeszcze tak popularny w Polsce, jak za granicą, ale biorąc pod uwagę dane statystyczne, które wskazują że przeciętny Polak wykorzystuje zaledwie ok. 38% powierzchni swojego lokalu mieszkalnego, jest duża szansa, że mikrodomy w Polsce będą coraz częstszym zjawiskiem. W końcu Polacy są znani z przedsiębiorczości i umiejętności racjonalnego gospodarowania pieniędzmi. Potwierdzeniem tego jest aktualnie rosnąca popularność "domów za 150 tysięcy", czyli domów o prostej konstrukcji, częstokroć budowanych metodą chałupniczą.

Jeżeli są Państwo zainteresowani mikrodomami, warto już teraz rozejrzeć się za odpowiednim gruntem. Ze swojej strony polecamy działki na sprzedaż w Beskidach, a w szczególności działki w Żywcu i działki w gminie Łodygowice.

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem