Spis treści
Lokowanie środków finansowych w nieruchomości to od wielu lat trend mniejszych i większych inwestorów. Znacznie ograniczone ryzyko inwestycji, stale rosnące ceny nieruchomości oraz ograniczona podaż (w kontekście gruntów) stanowią zdecydowanie większą zachętę niż inwestycja w luksusowe samochody, złoto, biżuterię czy modne ostatnio kryptowaluty. Nasuwa się jednak pytanie, gdzie inwestować w nieruchomości? Który zakup powinien przynieść największą korzyść? Na to i inne pytanie odpowiedź można znaleźć poniżej.
Nieruchomości jest wiele. Trzeba tylko dobrze wybrać. W jaki sposób można to uczynić? Przede wszystkim przez obserwację rynku i chłodną kalkulację.
Podstawowe znaczenie mają:
- określenie budżetu jaki możemy zainwestować,
- granic obszaru wewnątrz którego będziemy poszukiwać nieruchomości oraz
- typu nieruchomości (domu, mieszkania, działki, lokalu, hali lub obiektu).
Wielu inwestorów skupia się albo na dużych miastach do 100 km od ich miejsca zamieszkania lub na terenach w ich ocenie perspektywicznych. Te drugie stanowią zwykle działki na sprzedaż w pobliżu wjazdu na autostradę lub drogę szybkiego ruchu, działki przy terenach należących do kopalni odkrywkowych lub nieruchomości gruntowe zlokalizowane w niedalekiej odległości od rozwijających się miast, w kierunku w którym następuje największy rozwój budownictwa przemysłowego lub mieszkaniowego.
Dużą popularnością cieszą się również nieruchomości położone w miejscowościach turystycznych (pisaliśmy o tym w artykule: Inwestycja w nieruchomości w miejscowości turystycznej). Rozwój turystyki w Polsce wciąż zachęca kolejnych inwestorów do nabywania takich nieruchomości jak: domy w Szczyrku czy działki w Wiśle. Oczywiście lista ta nie kończy się na tych dwóch typach nieruchomości i tych miejscowościach typowo turystycznych. Praktycznie powinniśmy rozpatrzyć wszystkie miejscowości, do których każdego roku tłumnie przybywają turyści.
Ostatnimi czasy dużym zainteresowaniem wśród beskidzkich inwestorów cieszą się domy w Bielsku-Białej oraz wszelkie nieruchomości w Łodygowicach. Ceny nieruchomości są wciąż bardzo atrakcyjne, a zarówno Bielsko-Biała jak i Łodygowice stale się rozwijają, dając perspektywę na atrakcyjny zwrot z poniesionej inwestycji.
Decyzja o wyborze lokalizacji inwestycji nie jest prosta. Zawsze determinowana jest zasobnością portfela inwestora oraz dostępnością nieruchomości w obszarze jego zainteresowania. Nie bez znaczenia jest również czas zwrotu z poniesionej inwestycji, gdyż inwestowanie dla samego kupowania nie można nazwać inwestowaniem.
