Spis treści
Z każdym rokiem zwiększa się liczba mieszkań w Polsce. To z pewnością nikogo już nie dziwi. Zwłaszcza w dużych miastach najlepiej widać rozmach inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez deweloperów nie tylko z polskim kapitałem. Zabudowywane są wszelkie wolne przestrzenie, a dostępne mieszkania znajdują nabywców w ekspresowym tempie, często z płatnością gotówkową.
Potwierdzają to dane opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny w raporcie "Gospodarka mieszkaniowa w 2017 roku". "Według stanu na 31 grudnia 2017 r. zasoby mieszkaniowe kraju liczyły 14,4 mln mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 1 068,6 mln m2, w których znajdowało się 55,2 mln izb. W porównaniu z poprzednim rokiem przybyło 167,8 tys. mieszkań (wzrost o 1,2%), których łączna powierzchnia użytkowa wynosiła 15 305,7 tys. m2 (wzrost o 1,5%), a liczba izb – 647,3 tys. (wzrost o 1,2%)."
Nowe mieszkania buduje się nie tylko na terenach miejskich, ale również i na terenach wiejskich. W miastach tylko na przestrzeni od 01.01.2017 do 31.12.2017 liczba mieszkań zwiększyła się o 120,2 tys. i była większa niż w 2016 roku o 1,2%. W analogicznym czasie na terenach wiejskich przybyło aż 47,6 tys. mieszkań (łącznie więcej o 1% niż w całym 2016 roku).
Wartym podkreślenia jest fakt, że wraz ze wzrostem liczby mieszkań poprawiają się również warunki mieszkaniowe. "W 2017 r. przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na 1 osobę wzrosła w porównaniu z rokiem poprzednim o 0,4 m2 i wynosiła 27,8 m2. Wzrosła również liczba mieszkań wyposażonych w wodociągi, ustęp, łazienkę, gaz z sieci i centralne ogrzewanie. Wzrost w większym stopniu dotyczył mieszkań w miastach niż na terenach wiejskich.
W porównaniu z rokiem poprzednim, w 2017 roku liczba lokali socjalnych wzrosła aż o 4,2%, a ich powierzchnia użytkowa wynosiła 33 m2 (0,2 m2 więcej).
O tym, że w aktualnej sytuacji gospodarczej najrozsądniejszym zdaje się być inwestowanie w nieruchomości, nie ma już kogo przekonywać. Wiedzą to praktycznie wszyscy. Rekordowo niskie oprocentowanie lokat, wysyp kolejnych afer (GetBack) oraz wizja wysokich przychodów z najmu, zachęca do zakupu nieruchomości mieszkalnych. Nawet analiza wad i zalet inwestowania w nieruchomości jest w tym przypadku pomijana, gdyż trudno przeciętnemu Polakowi znaleźć inny sposób na pomnażanie majątku.
Zdaje się, że rządowa zapowiedź wdrożenia programu Mieszkanie Plus, również nie zmniejszy tempa przyrostu liczby mieszkań w Polsce oraz nie ostudzi zapału prywatnych inwestorów. Dlatego też warto już teraz przeglądać oferty nieruchomości mieszkalnych na sprzedaż, zwłaszcza, że mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej i mieszkania na sprzedaż w Żywcu cieszą się zdecydowanie dużym zainteresowaniem.
