O szybkości i powodzeniu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w dużej mierze decyduje odpowiednia wycena nieruchomości. W sprzeczności stoi szybka sprzedaż nieruchomości przy jej zawyżonej cenie, jak również wolna sprzedaż przy mocno zaniżonej cenie. Nie jest zatem niczym zaskakującym fakt, że właściwa wycena nieruchomości pozwala na sprzedaż nieruchomości bez straty i jednocześnie zwykle w akceptowalnym czasie.
Znamiennym dla wielu osób planujących sprzedać nieruchomość jest samodzielne wycenianie mieszkania, domu, działki i innych rodzajów nieruchomości. Istnieje bowiem przekonanie o nieomylności i/lub ewentualnej chęci sondowania rynku nieruchomości: "sprawdźmy, czy przy takiej cenie ktoś będzie chcieć kupić nasz dom". Takie podejście może być jedynie ze szkodą dla sprzedającego i w rezultacie prowadzi m.in. do:
- braku zainteresowania nieruchomością ze strony potencjalnych klientów;
- sprzedaży nieruchomości poniżej jej realnej wartości;
- dłuższego czas potrzebnego na znalezienie kontrahenta;
- utraty potencjalnych klientów w przypadku zwiększenia ceny nieruchomości po tym, gdy oglądali wcześniej nieruchomość.
Rynek nieruchomości na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo ewoluował. Kupujący nieruchomości mają dostęp do wielu źródeł informacji o nieruchomościach. Są w stanie sprawdzić średnie ceny metra kwadratowego mieszkania w Bielsku-Białej, czy domów w Żywcu i tym samym wiedzą, czy ktoś zawyżył cenę nieruchomości, czy ją nie doszacował.
W obliczu tego warto skorzystać z różnych możliwości wyceny nieruchomości, o których mowa m.in. w artykule: Kto wycenia nieruchomości?
W przypadku chęci skorzystania z usług pośrednika nieruchomości, serdecznie zapraszamy do kontaktu z panem Józefem Kuflem, licencjonowanym pośrednikiem w pośrednictwie nieruchomościami oraz rzeczoznawcą majątkowym:
- tel: 601 996 588
- e-mail: jozef.kufel@jkn.com.pl
Zadba o właściwą wycenę Państwa nieruchomości.