Mieszkania na poddaszu mają równie dużo zwolenników, jak i przeciwników. Dla jednych taki lokal to spełnienie marzeń, a dla innych zło konieczne. Zobaczmy, jakie są wady, a jakie zalety mieszkań tego typu, które sprawiają, że albo się je kocha, albo nienawidzi.
Więcej za mniej, czyli metraż mieszkania na poddaszu a cena
Rozważania nad plusami i minusami mieszkań na poddaszu, zacznijmy od tych pierwszych, czyli zalet. Jedną z nich, jest fakt, iż z reguły tego typu mieszkania są tańsze od standardowych lokali. Z reguły, bo nie zawsze - zależy to od sposobu obliczania metrażu w danej nieruchomości. Zazwyczaj przestrzeń pod skosami nie wlicza się do całkowitej powierzchni mieszkania, a więc kupujący dostaje ją niemalże w gratisie (Więcej na ten temat dowiesz się z artykułu pt.: Powierzchnia użytkowa mieszkania, domu, poddasza i piwnicy).
Mieszkania na poddaszu często charakteryzują się również większą wysokością niż klasyczne lokale. Choć dla niektórych jest to problem - w postaci dużej przestrzeni do ogrzania, to zdecydowanie daje to mnóstwo możliwości, jeśli chodzi o wystrój, jak i funkcjonalność. Takie dodatkowe miejsce można wykorzystać w praktycznych celach. Ciekawym pomysłem może okazać się antresola, która pozwala oszczędzić sporo miejsca. Warto urządzić na niej sypialnię lub kącik do czytania czy miejsce do pracy.
Mieszkanie na poddaszu to raj dla designerów
Cechą, której nie można odmówić mieszkaniom na poddaszu jest ich niepowtarzalny klimat. Skosy, wystające fragmenty konstrukcji, belki - te elementy już same w sobie dodają wnętrzu uroku. Poddasze, choć dość trudne do aranżacji ze względu na charakterystyczną budowę daje niesamowite pole do popisu, jeśli chodzi o wystój.
Brak sąsiadów - duży plus mieszkania na poddaszu
Dla wielu jedną z największych zalet mieszkań na poddaszu jest jego położenie na samym szczycie budynku, co wiąże się z brakiem sąsiadów z góry. Eliminuje to wszystkie problemy związane z hałasami dochodzącymi znad mieszkania.
Niesamowite widoki z okna
Kolejna zaletą poddaszy jest widok rozpościerający się z lokalu. Dotyczy to szczególnie mieszkań w wysokich budynkach, gdzie zza szyby możemy zobaczyć panoramę całego miasta. To ciekawe rozwiązanie również dla osób, które uwielbiają obserwować nocne niebo. Charakterystyczne okna poddasza idealnie to bowiem umożliwiają.
Problemy z temperaturą
Jednym z częstszych argumentów pojawiających się w wypowiedziach przeciwników mieszkań na poddaszu jest problem z regulacją temperatury. W letnich miesiącach lokal może się bardzo nagrzewać, natomiast zimą najprawdopodobniej panować tam będzie większy chłód niż w pozostałych częściach budynku. Jest to niewątpliwie wada poddaszy. Można ją jednak rozwiązać poprzez zastosowanie odpowiedniej izolacji.
Wnętrze szyte na miarę
Mieszkanie na poddaszu posiada skosy i fragmenty stropów. Przysparza to nieco trudności związanych z wyposażeniem takiego lokalu w meble. Zazwyczaj do takiego wnętrza trzeba zamówić i kupić szafki, kredensy czy szafy na wymiar. Takie rozwiązanie jest dużo droższe niż zakup umeblowania o klasycznych, standardowych rozmiarach.
Koszt okien do mieszkania na poddaszu
Poddasze często wyposażone jest w małe okienka, przez co ma słaby dostęp do światła dziennego. Obecnie, doświetlenie tego typu mieszkania nie jest problemem. Jeśli budynek nie podlega ochronie konserwatorskiej to można to zrobić dzięki zastosowaniu specjalnych okien, które są jednak droższe od zwykłych modeli. Do tego dochodzi jeszcze konieczność zakupu termoizolacyjnych rolet.
Kolejną kwestią związaną oknami jest możliwość wystąpienia problemu z wilgocią. Poddasze znajduje się bezpośrednio pod dachem, co może powodować zacieki od deszczu przy oknach. Dla niektórych uciążliwy może być również sam dźwięk uderzania kropel wody o szybę.
Mieszkanie na poddaszu - czy warto?
Ciężko to jednoznacznie stwierdzić. Na pewno nie jest to typ lokalu dobry dla wszystkich ludzi. Idealnie odnajdą się tam osoby, które cenią sobie spokój, własny styl i oryginalne wnętrza. Może nie sprawdzić się ono natomiast dla tych, którzy lubią łatwe rozwiązania oraz starszych lub schorowanych, szczególnie, gdy mieszkanie znajduje się na wysokim piętrze. Winda, nawet jeśli jest dostępna w budynku, nie zawsze dojeżdża aż na samo poddasze.
Przed zakupem tego typu mieszkania należy zrobić dokładne rozeznanie i upewnić się, że lokal jest funkcjonalny. Nachylenie dachu najlepiej by mieściło się w granicach 35-45°, a ścianka kolankowa powinna mieć wysokość od 90 do 150 cm. Jeżeli nabywamy lub wynajmujemy mieszkanie z rynku wtórnego, warto również wypytać byłych lokatorów o wady i zalety danego lokalu oraz o koszty jego utrzymania.
W przypadku chęci zakupu, sprzedaży lub wynajmu mieszkania na poddaszu warto również skorzystać z usług profesjonalnej agencji nieruchomości, np. Józef Kufel Nieruchomości. To gwarancja bezpieczeństwa transakcji i rzetelnej obsługi stron.