Opis nieruchomości
DZIAŁKA INWESTYCYJNA W REWELACYJNEJ LOKALIZACJI - PRZY ALEI WŁADYSŁAWA ANDERSA W BIELSKU-BIAŁEJ.
Z DWOMA POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ:
- BUDYNKU HANDLOWO - USŁUGOWEGO
- BUDYNKU USŁUGOWO - GASTRONOMICZNEGO
Działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 3689 m2 w rozpoznawalnej lokalizacji, przy jednej z głównych ulic miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu - przy alei Andersa. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana - bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz na trasy wylotowe z Bielska. Wjazd na działkę odbywa się z ulicy Andersa po działce służebnej.
Teren jest bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny, co daje ogromne możliwości reklamy zarówno obiektu jak i usług w nim się znajdujących.
PREZENTOWANA NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z TRZECH CZĘŚCI:
1.
działki nr 3100, 907/6, 905/37, 909/2, 909/1 o łącznej powierzchni 1575 mkw.
Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO
Na działce zaprojektowano obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych z garażem podziemnym, wyposażony w windę. Przewidziano łącznie 24 miejsca postojowe (10 na terenie, 14 w garażu).
Budynek w całości dostępny jest dla osób niepełnosprawnych.
Każda kondygnacja budynku to lokal biurowo-usługowy typu "open space" - co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dowolnej i swobodnej jego aranżacji. Każdy lokal wyposażony w niezależny węzeł socjalno-sanitarny, ponad to na każdej kondygnacji zlokalizowano osobny węzeł sanitarny dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych dostępny z komunikacji ogólnej.
Budynek zaprojektowany został pod nieuciążliwe usługi - mogą się tu znaleźć zarówno lokale biurowe, handlowe oraz usługowe w tym również usługi medyczne jak apteki, gabinety lekarskie, gabinety medycyny estetycznej itp.
Dane techniczne budynku:
powierzchnia zabudowy: 323,45 m2
powierzchnia użytkowa: 1 323,99 m2
w tym:
piwnica: 365,11 m2
parter: 287,35 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 220 m2)
I piętro: 335,70 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 270 m2)
II piętro: 335,83 m2 (w tym powierzchnia lokalu ok. 270 m2)
2.
działka nr 973/16 o pow. 1046 mkw.
Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU USŁUGOWO-GASTRONOMICZNEGO (warsztatu samochodowego z drobnymi naprawami blacharskimi i mechanicznymi oraz lokal gastronomiczny typu bistro o łącznej pow. netto 420 mkw. w tym garaż podziemny o pow. 211,20 m2)
Dane techniczne budynku:
powierzchnia zabudowy: 251,0 m2
powierzchnia netto użytkowa: 419,98 m2
usługowa: 113,81 m2
W tym warsztat samochodowy: 65,44 m2
W tym lokal gastronomiczny: 48,37m2
3.
działki nr 973/17 o pow. 1068 mkw.
ZABUDOWANY MYJNIĄ SAMOCHODOWĄ Z PRZEZNACZENIEM DO ROZBIÓRKI – możliwość wystąpienia o nowe warunki zabudowy
DZIAŁKI SPRZEDAWANE WRAZ Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ, projektami budowlanymi i wykonawczymi DLA BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO z garażem podziemnym oraz DLA BUDYNKU USŁUGOWO-GASTRONOMICZNEGO - dokumentacja dostępna w biurze nieruchomości
cena: 2.213.400,00 zł netto plus 23%VAT.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
NJM-GS-1926
Powierzchnia
3 689 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
36, 38, 41, 22, 12, 13, 41, 29, 57, 22 m
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Położenie
blisko centrum
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
