Opis nieruchomości
Polecamy Państwu dochodową nieruchomość w doskonałej lokalizacji z ogromnym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.
Ofertę stanowi działka o pow. 250 m2 zabudowana zabytkową kamienicą o całkowitej powierzchni użytkowej 202,29 m2 z dobudowanym garażem i budynkiem gospodarczym.
Rys Historyczny budynku:
Budynek został wybudowany w 1907 r. przebudowany w 1920r., odbudowany po wojnie w 1946r. a następnie wyremontowany w 1978r, 2005r oraz w 2012r.
Remont z roku 2012 polegał na przywróceniu stanu z okresu przedwojennego. Piękna, secesyjna elewacja, która została stworzona w roku 1920 została odtworzona na podstawie starych zdjęć i planów. Zostały wykonane zdobienia, boniowania, ozdoba balkonu. Przywrócono oryginalne, odkryte podczas remontu, kolory elewacji. Odtworzono poszczególne detale architektoniczne oraz wymieniono stolarkę sklepu przywracając jej pierwotny wygląd.
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
- fundamenty wykonane z kamienia łamanego i z cegły
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej
- strop nad piwnicą odcinkowy z cegły na belkach stalowych dwuteowych, strop nad parterem- sklepienia murowane z podciągami z belek stalowych, w sklepie stalowy podciąg sklepienia podparty żeliwnymi kolumnami, stropy piętra drewniane z podsufitkami z otynkowanej maty trzcinowej
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty częściowo blachą, częściowo papą na pełnym deskowaniu
Zestawienie Pomieszczeń :
Piwnica; 4 pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 73,36 m2
Parter; powierzchnia użytkowa części usługowej wynosi 94,06 m2 ( wysokość 5,47m)
- Sklep o powierzchni użytkowej 79,38m2
- WC dla sklepu o pow. użytkowej 1,19m2
- Pomieszczenie przy antresoli o pow. użytkowej 13,49m2
- Antresola
- Korytarz wejściowy do mieszkania
- Klatka schodowa
- Pomieszczenie gospodarcze przy klatce schodowej
- Garaż
- Pomieszczenie gospodarcze przy garażu
- Spiżarka 2,19 m2
- Przedpokój 7,33 m2
- WC 1,16 m2
- Przedpokój 7,93 m2
- Pokój dzienny 26,65 m2
- Pokój 23,20 m2
- Pokój 21,21 m2
- Kuchnia 12,69 m2
- Łazienka 3,80 m2
- Przedpokój przy Łazience 2,07 m2
Obiekt utrzymany jest w stanie dobrym oraz wpisany jest do rejestru zabytków
Media: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja miejska, gaz.
Ogrzewanie: na piętrze centralne ogrzewanie z gazowym kotłem dwufunkcyjnym, na parterze brak ogrzewania ( przewidziana nagrzewnica gazowa)
Aktualnie na parterze funkcjonuje sklep ŻABKA - umowa kończy się za dwa lata
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek znajduje się w terenach 3UU1 - Tereny zabudowy usługowej, usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina, teatry, muzea, galerie, itp., oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne). Dopuszcza się MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowę MW1 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
★★★ Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na spotkanie! ★★★
Piotr Kliś
☎ +48 600 469 253
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
