Spis treści
Wielu właścicieli nieruchomości na wynajem oraz osób wykorzystujących podnajem nieruchomości zastanawia się, czy warto wynajmować mieszkanie studentom? Wszak studenci powszechnie kojarzą się z tą grupą osób, która niekoniecznie szanuje wynajmowane mieszkanie, nie dba o porządek, zalega z opłatami i swoim zachowaniem prowokuje sytuacje konfliktowe. Ale czy jest tak w rzeczywistości? Czy są jakieś argumenty, które przemawiają, że warto wynająć mieszkanie żakom?
Odpowiedź brzmi, jak zwykle w kwestii związanej z inwestycjami w nieruchomości: "to zależy". Naszym zdaniem, jest jednak sporo argumentów przemawiającym za tym, że najczarniejsze scenariusze nie sprawdzają się w rzeczywistości i że wynajem mieszkania "młodym dorosłym" może okazać się "strzałem w dziesiątkę".
Długotrwały zarobek z wynajmu mieszkania studentowi
Choć nauka na uczelni wyższej trwa co najmniej 3 lata, to osoby zaczynające studia w dużym mieście zwykle planują w nim pozostać na dłużej. Zakładając, że poziom kształcenia ich nie przerośnie i będą dobrze radzić sobie na zajęciach, to istnieje duże prawdopodobieństwo, że mieszkanie będzie wynajmowane przez cały okres studiowania. Co więcej, młodzi ludzie często podejmują decyzję o pozostaniu w wybranym mieście nawet po zakończeniu toku studiów, częstokroć pozostając przy wynajmowanym mieszkaniu nawet jeszcze przez kilka kolejnych lat.
Niskie koszty urządzenia mieszkania dla studenta
Właściciel nieruchomości aranżując mieszkanie powinien w pierwszej kolejności podjąć decyzję, kogo widzi w nim jako najemcę; czy będzie to student, czy para, rodzina z dziećmi, a może pracownik korporacyjny lub klient indywidualny korzystający z najmu krótkoterminowego. Każdy typ wynajmującego ma inne potrzeby i aby szybko znaleźć, a następnie utrzymać go przy wynajmie, właściciel nieruchomości powinien zadbać o spełnienie pewnych niepisanych standardów, które spełnią oczekiwania najemcy.
W przypadku mieszkania dla studenta, właściciel nieruchomości nie musi liczyć się z dużą inwestycją. Studenci, przez to że zwykle nie dysponują "grubym portfelem", nie oczekują zbyt wiele. Wystarczy im podstawowe wyposażenie kuchni oraz pokoju. Nie oznacza to jednak, że należy próbować wynajmować mieszkanie w opłakanym stanie lub ze zniszczonym wnętrzem. Studenci, podobnie jak inne grupy najemców, doceniają czystość i dbałość o porządek.
Większe mieszkanie to zaleta dla studenta
Mieszkania na wynajem, które cieszą się największą popularnością wśród najemców to kawalerki i mieszkania 2-pokojowe. Większe mieszkania jest zdecydowanie trudniej wynająć. W takim przypadku dobrym wyjściem wydaje się być wynajem mieszkania dla studentów. Inwestując jedynie w osobne zamki do pokoi, mieszkanie można wynająć większej liczbie osób, co wiąże się ze zdecydowanie wyższym zarobkiem.
Student w mieszkaniu to pewność wynajmu
To, co jest znamienne dla studentów to fakt, iż choć chętnie wynajmują mieszkania przez dłuższy czas (nawet kilka lat), to wraz z nadejściem okresu wakacyjnego, zwykle chcą zawiesić płatność za wynajem. Wówczas od czerwca do sierpnia takie mieszkanie może stać puste lub może zostać wynajmowane w ramach krótkoterminowego najmu osobom przyjezdnym. Ma to swoje uzasadnienie zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich, tj. w Krakowie, Warszawie, Poznaniu czy Wrocławiu, ale i coraz częściej w nieco mniejszych miastach, np. w Bielsku-Białej. Wynajem krótkoterminowy mieszkania w Bielsku-Białej w okresie letnim to korzyść finansowa i jednocześnie gwarancja ciągłości najmu.
Podsumowując, wynajem mieszkania studentom to dobra opcja dla osób, które nie chcą lub nie mają środków na doinwestowanie mieszkania pod wynajem, chcą mieć większą pewność posiadania najemcy w dłuższej perspektywie czasowej oraz liczą się z potencjalną koniecznością krótkoterminowego wynajmu mieszkania w okresie wakacyjnym.
